Istrisches Steinhaus mit 335 qm Garten

Istrisches Steinhaus mit
90 qm.Wohnfläche, Baujahr 1955

welches von uns komplett kernsaniert wurde und noch wird, 

einige wenige Arbeiten müssen im Haus und an der Fassade noch getätigt werden,

dazu gehört ein Gartengrundstück von 335 qm.und einer ehemaligen kleinen Scheune,

in welcher man eine schöne Sommerküche integrieren kann und über diese kommt man in den Garten.

Der Garten bietet die Möglichkeit einen privaten Pool zu bauen.

Das Haus befindet sich in Istrien,

in einem ruhigen kleinen Ort,

Einkauf Lebensmittel 2 km.

7 km.von Labin und 11km von dem beliebten Badeort Rabac entfernt. 

✅️Das Haus selber wird von uns Schlüsselfertig übergeben.

GARTEN/AUßENANLAGE:

Sollte selber fertig gestellt werden, 

dies haben wir nicht gemacht, 

da nicht klar ist, ob der zukünftige Eigentümer einen Pool anlegen möchte und ob Wiese, oder Split brvorzugt wird.

Empfehlungen zu zuverlässigen Handwerkern besteht, da wir mit diesen schon gearbeitet haben.

AUFTEILUNG HAUS:

Erdgeschoss, Wohn/Esszimmer mit Klimaanlage, Badezimmer Küche

1.OG. 1 Galerieschlafzimmer mit kleinem Balkon und Fenster

           1 großes Schlafzimmer, 2 Fenster + Klimaanlage.

✅️ARBEITEN WELCHE ABGESCHLOSSEN SIND:

Neues Dach, 

die alte Fassade ist entfernt und es wurde mit dem verfugen begonnen.

Der Dachstuhl/Speicher wurde komplett herausgenommen, so daß luftigere, höhere Räume entstanden sind.

Die alten Deckenbalken haben keine tragende Funktion wurden aber wg.der Optik erhalten.

Alle Decken und Böden wurden entfernt und neu aufgebaut. Elektrik und Wasserinstallationen sind bereits instaliert.

Vorbereitung für die Klimaanlagen gelegt.

Eine neue Treppe wurde gebaut, verlegt und wird derzeit gefließt/Unmittelbar vor der Fertigstellung.

Das Badezimmer wurde vergrößert und wird derzeit ebenfalls gefließt/Unmittelbar vor der Fertigstellung.

Raumstrukturen verändert, neue Fenster sind eingebaut.

Estrich wurde gelegt, 

Trockenbau ist beendet, es wurde mit dem vorstreichen begonnen,

Im Wohnzimmer wurde bereits der Vinyl Boden verlegt, dieser Boden wird im ganzen Haus ausser dem Bad und der Treppe verlegt, denn dort wird gefließt.

Eine neue Septic ist schon geliefert und steht vor Ort.

Alle alten Wirtschaftsgebäude auf dem Gartengrundstück wurden abgerissen und entfernt, so daß mit dem anlegen der Gartenbereichs begonnen werden kann.

Im Preis enthalten:

Neue Küche, Kühlschrank, Waschmaschine und Fernseher, Steingrill.

Dusche, sowie alle anderen Sanitären Einrichtungen.

▶️Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, da wir vor Ort leben

Alle Papiere sind sauber, legal, zu 100% in unserem Eigentum und unbelastet.

Wir haben eine Visualisierung in Auftrag gegeben welche die Möglichkeiten anzeigen wie der Aussenbereich gestaltet werden kann.