Haus in 54318 - Mertesdorf

Objektbeschreibung:

Das in Mertesdorf,1998 neu errichtete, voll unterkellerte Einfamilieneckreihenhaus liegt in zentraler jedoch ruhiger Lage und grenzt an eine große gemeinschaftlich genutzte Grünfläche. "Ideal für Kind und Tier." Es handelt sich um eine Immobilie welche bereits in der Bauphase überdurchschnittliche ausgestattet wurde. Durch weiter Investitionen wurde der Ausstattungsstandart des Objektes in den letzten Jahren kontinuierlich gesteigert. Z.B. ist der Keller und der Speicher bereits komplett ausgebaut. Die Immobilie gehört zu einem Projekt in dem 2 Wohnblöcke mit 3 Wohnhäusern (jeweils zwei Reiheneckhäuser und ein Reihenmittelhaus) errichtet wurden. Das Eckhaus befindet sich in zweiter Reihe im oberen, ruhigen Bereich der Anlage mit Blick auf die parkähnliche Grünfläche. Über eine Außentreppe haben Sie direkten Zugang zu den Kellerräume. Diese Außentreppe ist durch Ihre seitliche Lage optimal von der im hinteren Bereich befindlichen und an das Wohnzimmer angrenzenden Terrasse sowie dem im vorderen Bereich liegenden Haupteingang zu erreichen. In einem der Kellerräume befindet sich ein großes Fenster. Der auf diese Weise lichtdurchflutete Raum kann als Arbeitszimmer, als Fitnessraum oder ähnliches genutzt werden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine große Wohn- Essküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss, welches Sie über eine moderne Holztreppe erreichen, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein schickes Badzimmer mit Badewanne und Dusche. Über ein 3 Meter breites Faltelement, dass sich im Wohnzimmer in voller breite öffnen lässt, erreichen Sie die Terrasse welche durch eine verlängerte Dachkonstruktion überdacht ist. Im Außenbereich befinden sich natürlich auch Wasser- und Stromanschlüsse. Wie Sie sehen können wurde an alle Details gedacht. Zur Immobilie gehören zwei feste Stellplätze die unmittelbar am Objekt liegen und über die eigens hierfür angelegte Zufahrt erreichbar sind. Eine echte Perle zum Schnäppchenpreis. Alleine die Einsparung der Miete eine 4-köpfigen Familie würde, bei den heutigen Kreditkonditionen, fast ausreichen dieses Schmuckstück zu finanzieren. Leben Sie Ihren Traum und finanzieren Sie Ihre Altersvorsorge und nicht die Ihres jetzigen Vermieters! Warten Sie nicht zu lange denn solche Immobilien werden nicht jeden Tag angeboten. Rufen Sie uns jetzt an!

Lagebeschreibung:

Mertesdorf hat etwa 1.780 Einwohner, liegt 10 km von Trier (Stadtmitte) entfernt im Ruwertal und verfügt über gute Busanbindungen. Durch die günstige Lage verfügt Mertesdorf über sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Trier, Luxemburg, Schweich, sowie zur Autobahnanschlussstelle Moseltaldreieck Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern, Koblenz, Köln usw. Ebenso schnell erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Min. viele Einkaufmöglichkeiten mit freien Parkflächen ohne die trierer Innenstadt aufzusuchen. In dem ca. 400 Meter entfernten Sportzentrum Mertesdorf werden Ihnen neben Fussball, Tennis und Handball viele weitere Freizeitmöglichkeiten geboten. Ca. 800 Meter entfernt finden Sie das Freibad Mertesdorf mit verschiedenen Becken und großer Liegewiese. Darüber hinaus befinden sich im Umkreis von ca. 500 Meter um die Immobilie eine Grundschule, ein Kindergarten uvm.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Flächen:

Wohnfläche: 123,00 m2

Grundstücksfläche: 186,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Neuwertig

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters