Haus in 12589 - Berlin / Rahnsdorf

Objektbeschreibung:

Das Haus im Bungalowstil ist für kleine Familien geeignet. Gleich am Eingangsbereich links befindet sich der Abstellraum. Dieser kann aber auch nach Belieben umfunktioniert werden. Das grosse Wohnzimmer mit offener Küche zieht sich von der rechten Seite über die komplette Vorderseite. Vom Wohnzimmer gelangt man hinten links in das Bad sowie in die weiteren Zimmer.

Lagebeschreibung:

Das neu errichtete EFH steht in Rahnsdorf in einer sehr ruhigen Nebenstrasse umgeben von einer Einfamilienhaussiedlung. Rahnsdorf ist ein Berliner Ortsteil im südl. Bezirk Treptow / Köpenick , der einstmals als slawisches Fischerdorf zwischen Müggelspree und Müggelsee gegründet wurde. 1375 wurde der Ort erstmalig im Landbuch Karls d. IV als Radenstorf erwähnt . Der Ort hatte 1487 Fischereigerechtigkeit in den Gewässern des Schlosses Köpenick. Seine Einwohner verrichteten Kossätendienste, wahrscheinlich durch Fischfang und Lieferpflichten an das Schloss. Eine 1. Kirche wurde 1660 / 1670 errichtet. 1872 brannte das Dorf völlig ab , wurde aber nach 1872 wieder neu errichtet. Bei der Bildung von Gross- Berlin 1920 erfolgte die Eingemeindung mit 2700 Bürgern in den Verwaltungsbezirk Köpenick. 1926 wurde die lagunenartige Wassesportkolonie Neu- Venedig an der Müggelspree angelegt. Heute verfügt der Ort über 2 S- Bahnhöfe an der Bahnstrecke Berlin Frankfurt /O , Rahnsdorf u. Wilhelmshagen mit der Linie S3, die von der berl. S.-Bahn bedient werden. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Man ist in wenigen Minuten im Zentrum v. Köpenick.

Ausstattungsbeschreibung:

Die Küche verfügt über Einbaumöbel. Das gesamte Haus ist mit hochwertigem Laminat ( Mammut Coffeefarben)verlegt worden. Bad und Gäste- WC sind modern gefliesst und mit Fenstern modernster Ausführung. Die Heizung wird zentral durch eine Wärmepumpe betrieben. Bei Bedarf wird die KFZ-Stellfläche auf dem Grundstück hergerichtet.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2022. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Haus ist ein Nichtraucher- Haus . Der flache Dachboden kann keiner Eigennutzung unterzogen werden. In den Neben- und Betriebskosten sind u. a. die Stromkosten z. B. für die Hetzung ( Wärmepumpe), Wasser usw. enthalten. Der Vermieter rechnet diese mit den Anbietern zentral, an Hand der für jedes Gebäude vorhandenen Zähluhren ab. Der Eigentümer wohnt in einem seperaten Haus auf dem Grundstück.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1.850,00

Mietpreis/m2: € 11,75

Kaution: € 4.500,00

Flächen:

Wohnfläche: 127,64 m2

Nutzfläche: 6,00 m2

Gesamtfläche: 133,64 m2

Grundstücksfläche: 898,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon/Terrasse: 7,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Bad: Dusche, Badewanne, Fenster

Küche: Einbauküche, Offen

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2012

Zustand: Neuwertig

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters