Haus 12 Zimmer mit / ohne Gaststätte zu Miete

Zu vermieten / verpachten steht ein

großes Wohnhaus* in der Nähe Kulmbach / Bayreuth / Bad Berneck 

PLZ 95356

mit Gaststätte und Fremdenzimmer, die eigentlich auch nur für Wohnzwecken benutzen werden können, 

 
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Großzügige Terrasse im OG mit herrlichem ausblick auf Steinachtal.
Biergarten und Stellplätze sind vorhanden.
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Großer Dachboden, Nebengebäude
Gesamtfläche Haus / Gastätte ist ca 300 m² *
Nutzfläche EG ca. 130 qm / OG ca. 120 qm.*
Keller mit mehrere Abteilungen und Räumen aller Art.
Grosse Kundentoilette M/F auch im Keller.
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Grundstück (inkl. Garten) ist. ca 450 m² *
2 Stockwerke + Dachboden
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Es ist denkbar bis zu 12 Gästezimmer gleichzeitig zu belegen*.
Gute Möglichkeit für Pendler, Arbeiter und Studenten- WG
Speisesaal + Nebensaal sind für ca. 50 Sitzplätze gedacht*.
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Heizungsart: kombiniert:  Öl, Holzöfen, Elektro.
Energiebedarf: 207,2 kWh/(m² -a)
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Das Objekt befindet sich in Gemeinde Grafengehaig Kreis Kulmbach, ist ca. 3 Km. vom Guttenberg und ca. 9 Km vom Kulmbach entfehrnt und ist ab Juni 2018 vom privat zu verpachten.
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Das Haus steht an der Straße, die zur
Kleinrehmühle mit Fischzuchtunternehmen,
zur Waffenhammer (Guttenberger Hammer),
zur Krumpholz Werkzeugfabrik führt.
Mitarbeiter und Besucher dieser Unternehmen fahren jeden Tag mehrmals vorbei.
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Das Objekt liegt an dem sogenannten "Mühlenweg" zur Steinachklamm, bekannten und sehr begangenem Wanderweg.
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Autobahn A9 Ausfahrt Bad Berneck ist in ca. 9 Min über moderne Landesstrasse zu erreichen.
Nächste Einkaufmöglichkeit (Lebensmittel Discount), sowie Geschäfte des täglichen Lebens sind in ca 3 Km entfehrnt und sind auch zu Fuß zu erreichen.

Bekanntester Kurort Bad Berneck ist ca. 15 km. (Luftlinie) entfernt, Bayreuth ist in ca. 22 und Kulmbach in ca. 18 Autominuten zu erreichen*.

Auch Radfahrer finden hier nähezu sein "Schweiz-feeling" beim Fahren.

Haus / Gastätte ist teilweise hochwertig möbeliert, ausgestattet mit Technik (siehe Fotos) und ist praktisch sofort beziehbar.
Nutzung vom Möbel und Geräten ist inklusive, gegen Kaution.
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Trotz eine erfolgreiche Geschichte, romantische Lage und gute Strassenanbindung, soll das Geschäft ein Neuenanfang finden.
Motivation und viel Energie sind notwendige Erfolgvoraussetzungen.
Wir erwarten deswegen nur ausgewogene Angebote. Verhandlung wird flexiebel.

Besichtigungen sind meistens am WE nach vorheriger Terminabsprache per Nachricht möglich.

*Alle Wertangaben, Größen und Entfernungen sind "in etwa" angegeben, ohne Gewahr. Schreibfehler und Irrtums sind vorbehalten.

Makler / Immobilien sind ausschliesslich ohne Vertragsbindung erwünscht.

Kontakt: g2torg@*********

Tel: +49152 535 907 35