Geschmackvoll saniertes Reihenmittelhaus - Nähe Herzklinik

Geschmackvoll saniertes Reihenmittelhaus - Nähe Herzklinik

Objektbeschreibung:

Geschmackvoll saniertes, helles Reihenmittelhaus mit Terrasse, kleinem Garten und 2 Stellplätzen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie betreten das Haus über die helle, geräumige Diele. Von dieser gelangen sie seitlich in die Küche und geradeaus in das große moderne Wohneßzimmer. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Vom Wohnzimmer gelangen sie auch über sehr geschmackvoll sanierte Treppen sowohl ins 1. OG mit 2 Schlafzimmer und dem Bad sowie in Untergeschoß mit einem Hobbyraum oder Arbeitszimmer. Im UG findet sich auch der Heizungsraum mit der schon älteren Ölheizung, die nach wie vor gut funtioniert und gute Werte hat. Ebenfalls ist ein kleiner Dachboden vorhanden.

Lagebeschreibung:

-Ruhige, zentrumsnahe Lage -Nähe Herzklinik

Ausstattungsbeschreibung:

-Fenster neu -Fußböden Laminat -Treppen saniert Die EBK und die Heizung sind älteren Datums.

Flächen:

Wohnfläche: 128,00 m2

Nutzfläche: 48,00 m2

Grundstücksfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 156,10 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-04-15

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972