Gepflegtes Anwesen in Acahay, Paraguay

Angeboten wird ein gepflegtes Anwesen mit 3 ha ( 30530 qm) Fläche im Ortsteil San Isidro der Gemeinde Acahay.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Wohnhäuser:

Das 2011 vollsanierte Haupthaus hat ca. 120 qm Wohnfläche die sich folgt darstellt:

2 Wohnräume, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Dusche und Bidet.

Daneben verfügt das Haupthaus über eine große, vom Wohnzimmer und Schlafzimmer direkt erreichbare, überdachte Terrasse.

Am Haupthaus angeschlossen ist ein großzügiger, zweigeteilter Abstellraum, der z.Zt. für die Gartengeräte

genutzt wird.

Das Nebenhaus wurde 2011 neu errichtet. Die Wohn-/Nutzfläche von 64 qm teilt sich wie folgt auf:

Moderne Küche.

Ein großzügiger Vorratsraum, der direkt von der Küche aus erreichbar ist.

Ein Gästezimmer mit modernem Duschbad.

Ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschine, Trockner, usw..

Daneben befinden sich weitere Gebäude auf dem Grundstück:

Ein überdachter 40 Fuß Container

Eine Werkstatt mit eigener Toilette und überdachtem Vorplatz.

Ein Wasserturm von 6m Höhe der die Wasserversorgung mit 3000l Vorrat und das Pumpensystem beherbergt.

Zwei überdachte Autoabstellplätze, einer davon mit Arbeitsgrube und Kran ausgestattet.

Ein Traktorhaus.

Das Grundstück liegt an der Verbindungsstraße zwischen Acahay und La Colmena.

Mit wunderbarer Aussicht auf die umliegenden Berge / Hügel.

In beiden Städten gibt es alles was man zum täglichen Leben benötigt.

Supermärkte, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Handwerker jeglicher Ausprägung, usw.

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Eigener Trafo mit 25 kVA Leistung vorhanden.

Die Wasserversorgung erfolgt durch einen zentralen Tiefbrunnen der Gemeinde am Berg.

Dieser Brunnen fördert das Wasser aus 140m tiefem Felsgestein.

Eigener Brunnen vorhanden.

Dieser kann als Notversorgung bzw. zur Bewässerung genutzt werden. Entsprechende Installation ist vorhanden.

Mehrere Abnahmestellen sind auf dem Grundstück installiert.

Das Gästezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Splitklimaanlagen die auch heizen können.

Das Wohnzimmer und die Küche verfügen jeweils über einen leistungsfähigen, aus Deutschland importierten, Holz-/Kohleofen.

Alle Räume haben einen Deckenventilator.

Die Bäder sind mit Infrarot-Heizstrahler und Deckenventilatoren ausgestattet.

Warmwasseraufbereitung in jedem Wohnhaus durch einen zentralen elektrischen Boiler.

Das Wohnzimmer verfügt über eine kleine Kaffeeküche mit Kühlschrank, Spüle, usw.

Ein Kubota Traktor 4x4 (Diesel, Automatik) mit Mähwerk (1,40m Schnittbreite), Pflug und Nivellierbox ist Bestandteil des Angebotes.

Ebenso ist ein leistungsfähiger Diesel Notstromgenerator Bestandteil des Angebotes.

Daneben befinden sich viele Zitrusbäume (Orangen, Mandarinen, Grapefruit, Zitronen, usw.) und Kokospalmen auf dem Grundstück.

Der Baumbestand wurde 2012 mit über 100 Bäumen aufgeforstet.

Das Grundstück endet im hinteren Breich an einem Bachlauf, der zu dem Grundstück gehört.

Vor diesem Bach befindet sich eine eingezäunte Viehweide mit ca. 3/4 ha Fläche. Mit zwei Zugängen.

Derzeit wird diese Weide von unserem Nachbarn genutzt.

Der gute Boden gewährleistet gutes Wachstum für Gemüse, usw.

Ideal für Selbstversorger.

Internetzugang via LTE Router mit bis zu 50 Mb/s Downloadgeschwindigkeit.

Fernsehempfang über Satellitenanlagen, Ku- und C-Band.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt.

Einwandfreier Grundstückstitel (Lastenfrei) und ein amtlicher Vermessungsplan sind vorhanden.

Frei nach Absprache, da z.Zt. bewohnt (Eigentümer).

Für weiter Infos, Bilder, usw. bitte ich um Kontaktaufnahme.
Verkäufer/Eigentümer: Peter Menges, +595 981 197891 (Whatsapp)