NORDSEE-KÜSTE: ostfries. WOHN-KLASSIKER, saniert & gepflegt, mit Garage + NeGeb. auf weitläuf. Grundstückstück
Artikeldetails
Preis:
€ 151.000,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar und haben wir uns aus Altersgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation, in absehbarer Zeit, entschieden.
Wir werden unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes
(≙ 'SanReMo' Handwerkerkürzel)
und stetig gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil, in Kürze verkaufen, z. Zt. courtagefrei und diskret als "Secret Sale".
Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus noch knapp 2 Jahre bewohnen und stellen es JETZT schon unseren KAUF-INTERESSENTEN, auf dem angespannten Immobilienmarkt, zur persönlichen Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare und weitläufige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses aktualisierte Immobilien-Angebot beruht auf dem Mittelwert der marktgerechten Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren per I/25.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbpachtgrundstück und beträgt z. Zt. 158.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche, einer Optifit
Kompaktküche und diversen energetischen Maßnahmen.
Im Falle eines KAUFS dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren
wir –
bis a. W.
- als
KAUF-ANREIZ einen PREISNACHLASS in Höhe
von 7.500 € (+ 7 % eingesparte Kauf-NK) auf unser Fehnhaus (HAUS-Preis somit 151.000 €).
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € jährlichen ERBBAUZINSEN, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN
zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde Krummhörn in Höhe 82.398,- Euro erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt somit ~ 233.400 Euro.
Unseren Käufern bieten wir als SICHERUNG ihres Rechts an der Immobilie, die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG, verbunden mit einem festen Übergabetermin an.
Im Gegenzug leistet der Käufer eine ANZAHLUNG von ~ 15 % des HAUS-Kaufpreises, a. W. zu 3 % EZB-Einlagenverzinsung.
Ab Mitte Januar können wir die ersten Termine für die Objektbegehungen
- ab Frühlingsbeginn - vereinbaren.
Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit einer möglichen KfW 308 Förderung und unserem o. g. Nachlass, sehr günstig.
Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren u. Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB von Altbauten in gewachsener Umgebung.
Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Sind Sie an dem ERWERB dieses ostfriesischen WOHN-KLASSIKERS interessiert. Dann bitten wir um Ihre Vorstellung, kurz gefasst per eMail.
Wir freuen uns auf Ihre Antwort.
Mit einem "MOIN" a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL grüßen
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
ANGEBOTS-Status: 14.01.2025 7682
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar und haben wir uns aus Altersgründen für eine VERKLEINERUNG unserer Wohnsituation, in absehbarer Zeit, entschieden.
Wir werden unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes
(≙ 'SanReMo' Handwerkerkürzel)
und stetig gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten „FEHNHUUS“-Stil, in Kürze verkaufen, z. Zt. courtagefrei und diskret als "Secret Sale".
Als Eigentümer möchten wir unser Fehnhaus noch knapp 2 Jahre bewohnen und stellen es JETZT schon unseren KAUF-INTERESSENTEN, auf dem angespannten Immobilienmarkt, zur persönlichen Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt das Gemeindegebiet in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare und weitläufige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Dieses aktualisierte Immobilien-Angebot beruht auf dem Mittelwert der marktgerechten Sach-, Ertrags- und Vergleichswertverfahren per I/25.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden GEBÄUDE und AUSSENANLAGEN auf unserem Erbpachtgrundstück und beträgt z. Zt. 158.500 € inklusive einer Landhaus-Einbauküche, einer Optifit
Kompaktküche und diversen energetischen Maßnahmen.
Im Falle eines KAUFS dieses ERBPACHT-Grundstücks gewähren
wir –
bis a. W.
- als
KAUF-ANREIZ einen PREISNACHLASS in Höhe
von 7.500 € (+ 7 % eingesparte Kauf-NK) auf unser Fehnhaus (HAUS-Preis somit 151.000 €).
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie folglich entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, mit aktuell nur 247,36 € jährlichen ERBBAUZINSEN, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es als künftige/r EIGENTÜMER/IN
zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde Krummhörn in Höhe 82.398,- Euro erwerben.
Der HAUSKAUF mit KAUF-Grundstück beträgt somit ~ 233.400 Euro.
Unseren Käufern bieten wir als SICHERUNG ihres Rechts an der Immobilie, die notarielle AUFLASSUNGSVORMERKUNG, verbunden mit einem festen Übergabetermin an.
Im Gegenzug leistet der Käufer eine ANZAHLUNG von ~ 15 % des HAUS-Kaufpreises, a. W. zu 3 % EZB-Einlagenverzinsung.
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