++Gengenbach++Einfamilienhaus, denkmalgeschützt direkt an der Bahnlinie mit 555 m² Grun...

++Gengenbach++Einfamilienhaus, denkmalgeschützt direkt an der Bahnlinie mit 555 m² Grundstück++

Objektbeschreibung:

Dieses Haus wartet im Dornröschenschlaf auf seinen neuen Besitzer der es zu neuem Glanz erweckt. Das großzügige Raumangebot mit hohen Decken wartet auf eine Familie die viel Platz benötigt oder bietet Wohnen und Arbeiten an. Denkbar wäre ein Büro / Praxis oder Laden und im 1. OG wohnen. 4 KFZ-Stellplätze neben dem Haus und genug Parkplätze auf der Straße bieten diese Nutzungsmöglichkeit an. Die Errichtung von Carports wäre nach Genehmigung denkbar. Das Haus wird nach Sanierung ein Schmuckstück. Ein Anbau zur Erweiterung ist durchaus möglich. Der Gartenbereich ist großzügig bemessen, hier lässt sich viel gestalten. Die Geräuschkulisse der Bahn hält sich in Grenzen, da es keine Hauptstrecke ist.

Lagebeschreibung:

Das Haus ist sehr verkehrsgünstig direkt am Bahngleis gelegen. Zum Bahnhof ca 20m, die Innenstadt erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.

Ausstattungsbeschreibung:

EG Böden: Fliesen, Laminat, Kunststoff - 5 Räume - WC - Flur - Treppenhaus - Beheizung: Ölöfen mit zentraler Zuleitung 1. OG Böden: Original-Dielenboden, im Sanitärbereich Fliesen - 4 Zimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC, Wasch- maschinen-Anschluss von 1989 - separates WC Beheizung: Elektrospeicheröfen von 1989 DG - Speicher Kellergewölbe Gartengrundstück rechts vom Haus Grundstück als KFZ-Stellplätze nutzbar links vom Haus

Weitere Angaben:

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Flächen:

Wohnfläche: 180,00 m2

Nutzfläche: 60,00 m2

Grundstücksfläche: 555,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Befeuerung: Öl

Zustand:

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig