Für Kapitalanleger, ETW zentrumsnah und ruhig gelegen

Für Kapitalanleger, ETW zentrumsnah und ruhig gelegen

2,5 Zimmer Wohnung zentrumsnah und ruhig gelegen

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Schöne 2,5 Zimmer DG-Wohnung. Zu der Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Kleiner Flur, Wohnzimmer, Küche mit EBK, Bad mit WC und Dusche, Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus geht noch eine kleine Treppe rauf in einen kleinen Raum. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Bei Interesse bitte das Expose mit Grundriss anfordern. Besichtigungstermine können kurzfristig vergeben werden.

Lagebeschreibung:

Sehr ruhige Lage und doch zentrumsnah. Wenige Minuten bis in das Zentrum oder den Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Lebens leicht fussläufig zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung:

Fenster: Kunststoff doppel verglast Bodenbeläge: Bad und Küche gefliest, sonstige Räume mit Vinyl.

Weitere Angaben:

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag. Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach! Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. § 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht. Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus. Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln. Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite! Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über ein Taschengeld von bis zu 500 EUR. Karriere bei als Immobilienmakler? Hier erfahren Sie unverbindlich und kostenlos mehr: vhees@********* (Recruiting, Personalmanagement, Controlling und Risk Management). Wir sind deutschlandweit, in weiten Teilen Europas und und Südamerika tätig.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 177,00

139.900.-Euro VHB Hausgeld 177.-Euro. Im Hausgeld sind enthalten: Rücklagen, Hausmeister,Müll,Reinigung, Kabel-TV, Reinigung, Winterdienst, allgemeiner Strom. Mieteinnahmen: 550.- kalt und 40.- Euro Tiefgarage.

Flächen:

Wohnfläche: 45,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,50

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen

Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Stellplatz: Tiefgarage

Kabel / Sat- TV: Ja

Serviceleistungen: Reinigung

Fahrradraum: Ja

Rolladen: Ja

Zustand:

Baujahr: 1980

Zustand: Gepflegt

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters