Einfamilienhaus mit Potential

Einfamilienhaus mit Potential

kleines Einfamilienhaus

Objektbeschreibung:

Das 1938 massiv errichtete kleine Einfamiliendoppelhaus ist voll unterkellert. Das Fundament wurde aus Zementstampfbeton errichtet. Über dem Keller wurde eine Massivdecke eingebaut. Alle übrigen Decken sind als Holzbalkendecken und Lehm- bzw. Koksachenschüttung zwischen den Balken, ausgeführt. Die Fenster wurden in den 80ziger Jahren als Verbundfenster erneuert, zusätzlich gibt es innen noch Vorsatzfenster. Die Innentüren wurden damals als Dreifüllungstüren mit Futter und Bekleidung eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Warmluftkohle-Ofen, welcher von der Küche beheizt wird. Die Zentralheizung wurde nach 1990 eingebaut. Alle Versorgungsleitungen wurden 2015 erneuert. Die Elektroanlage wurde 2005 teilweise erneuert. Auf dem Grundstück steht eine genehmigte Garage Typ Crottendorf.

Lagebeschreibung:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in Richtung Westen von Gotha, südlich der Reinhardsbrunner Straße. Im Umfeld befinden sich nahezu ausnahmslos Einfamilienhäuser, zumeist auch als Doppelhäuser errichtet. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Straßenbahnnetz - mit der "Thüringer Waldbahn" fahren Sie mitten in den Thüringer Wald nach Friedrichroda oder Tabarz - oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1938 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Die aufstehende Garage steht ca. 12cm auf dem Nachbargrundstück. Im Rahmen eines Rechtsstreites gab es eine Einigung zwischen den Beteiligten. Siehe Schreiben vom 06.05.1998.

Flächen:

Wohnfläche: 85,00 m2

Nutzfläche: 168,00 m2

Grundstücksfläche: 350,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1938

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters