Einfamilienhaus mit Potential

Einfamilienhaus mit Potential

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus wurde 1984 in einer Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus Typ DDR Eigenheim EW 65B wird heute wieder nach Zeitgemäßer Bauweise wieder errichtet. Der Zustand der Immobilie entspricht dem Errichtungsstand von 1984. Es wurden nach 1990 neue Fenster (Isolierverglasung) und ca. 2000 die Heizung eingebaut. Die Elektroanlage wurde teilweise erneuert. Vom Windfang gelangt man in die Diele, welche auch die Geschosstreppe beherbergt. In der Erdgeschossebene befindet sich auch eine ca. 11m² Küche , ein ca. 12m² großer Raum und ein 27m²Grosses Wohnzimmer. Eine Terrasse schließt sich an das Wohnzimmer an. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Bad ca. 7m², zwei Kinderzimmer 14m² und 9m² und ein Schlafzimmer ca.17m².

Lagebeschreibung:

Emsetal war eine Einheitsgemeinde im Thüringer Wald, sie liegt am Großen Inselsberg und gehört zum thüringischen Landkreis Gotha. Sie bestand von 1996 bis 2013 aus den bis dahin selbständigen Orten Fischbach, Schmerbach, Schwarzhausen und Winterstein, die jetzt zur Stadt Waltershausen gehören. Eine strukturelle Änderung Schwarzhausens wurde aufgrund der durch den Ort mittig durchführenden Bundesstraße und der damit verbundenen günstigen Lage 1992/93 durch die Schaffung eines Gewerbegebietes vollzogen. Dabei wurde jedoch die Weiterentwicklung des Ortes auf kommunaler und privater Ebene nicht vernachlässigt und mit der Aufnahme in das Dorferneuerungsprogramm realisiert. Die Förderung trägt dazu bei, die historisch wertvolle Bausubstanz im Ortskern zu erhalten ohne jedoch auf zeitgemäße Wohn- und Arbeitsbedingungen zu verzichten.

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Nutzfläche: 130,00 m2

Grundstücksfläche: 502,00 m2

Anzahl Zimmer: 7,00

Zustand:

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

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