Einfamilienhaus im Speckgürtel der Landeshaupstadt !!!

Einfamilienhaus im Speckgürtel der Landeshaupstadt !!!

Objektbeschreibung:

Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, bietet für die kleine Familie ein schönes zu Hause, an dem Sie selbst noch etwas feilen und werkeln können. Circa 100m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großen und hellen Wohn- Essbereich, Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, Wannenbad und zwei Schlafzimmern, Flur und Diele. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Satteldach auf dem ca. 576m² großen Grundstück errichtet. Im Erdgeschoss verfügt das Einfamilienhaus über einen Wohn- und Essbereich, Küche, das Gäste-WC mit Dusche und einen hellen und freundlichen Flur. Man gelangt über zwei Eingänge ins Haus. Alle Räume im Erdgeschoss sind, bis auf den Wohn- und Essbereich, gefliest. Im Wohn- und Esszimmer wurde Laminatboden verlegt. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Tageslicht Badezimmer mit Badewanne. Der Dachboden, der über eine kleine Luke im Flur zu erreichen ist, kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Als Bodenbelag wurde im Dachgeschoss Laminat gewählt. Das Badezimmer ist gefliest. Der Keller bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 25m² und ist ganz gefliest. Hier stehen zwei Abstellräume, ein Raum, der als Partyraum ausgebaut ist und der Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockener bereit. Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage, mit Stellplatz für einen Pkw, die weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel bietet. Auf dem Grundstück wurde bereits ein Pool errichtet aber die Feinheiten, wie Pflasterung oder Grünfläche, müssten je nach Geschmack noch angelegt werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung der Marke Buderus. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung:

Das Grundstück befindet sich im Ort Königsborn, ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Biederitz, in einer gepflegten Nachbarschaft. Königsborn liegt etwa 10km östlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Die nächstgelegenen Ortschaften Heyrothsberge und Biederitz sind in 5 Fahrminuten zu erreichen und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und eine medizinische Versorgung. Im Ort gibt es einen Bahnanschluss mit der Bahnstrecke Magdeburg-Biederitz-Gommern. Außerdem führen durch den Ort die Bundesstraße B246 und B184.

Ausstattungsbeschreibung:

-freistehendes Einfamilienhaus -voll unterkellert -Satteldach -Baujahr 1920 -ca. 100m² Wohnfläche -ca. 576m² Grundstück -3 Zimmer -2 Bäder -3 Stellplätze -Gas-Zentralheizung -Pool -Laminat-/Fliesenboden Wesentlicher Energieträger: Gas Energieausweistyp: Energieverbrauch Energieausweis gültig bis: 21.06.2025 Endenergiebedarf: 208,2 kWh/(m²*a)

Weitere Angaben:

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ? Anruf genügt 0176.205 595 24 oder 0341. 490 90 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Carsten Rollert

Preisinformationen:

Kaufpreis/m2: € 1.400,00

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Grundstücksfläche: 576,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons/Terrassen: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne, Fenster

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Gartennutzung: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1920

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 208,20 kWh/(m2*a)
Ausweis gültig bis: 2025-06-21

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters