Ehemalige Arztpraxis als Büro oder neue Praxis zu vergeben

Ehemalige Arztpraxis als Büro oder neue Praxis zu vergeben

Objektbeschreibung:

Diese Gewerbeeinheit wurde zuletzt als Praxis genutzt, kann jedoch gleichermaßen zu Büroräumen umfunktioniert werden. Das Objekt verfügt über eine eigene Klimaanlage, sodass nahezu alle Räume der Praxis klimatisiert werden können. Der Haupteingang befindet sich in Richtung der Marktallee. Die Räumlichkeiten können hier über ein Treppenhaus betreten werden, alternativ existiert und weiterer Zugang über die Glasuritstraße per Aufzug. Stellplätze können nach Absprache ggf. zur Verfügung gestellt werden. Gleiches gilt für einen Kellerraum zu Lagerzwecken. Der Eigentümer ist grundsätzlich dazu bereit bei einem Umbau der Räumlichkeiten den neuen Mieter finanziell zu unterstützen. Die Anmietung einer weiteren Gewerbefläche in der darunterliegenden Etage (ca. 190 m²) ist nach Absprache möglich. Für genauere Informationen setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Lagebeschreibung:

Hiltrup-Mitte an der Marktallee Ecke Glasuritstraße direkt am Hitruper Bahnhof und dem E-Center.

Weitere Angaben:

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Zudem tätigt die Harling oHG keine mündlichen Zusagen gegenüber Mietinteressenten. Zusagen werden nach Absprache mit dem Vermieter ausschließlich schriftlich im Mietvertrag festgehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Wir weisen ferner darauf hin, dass nach der Besichtigung für die Bonitäts- und Solvenzprüfung des Mietinteressenten ein Bürotermin zwingend erforderlich ist. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Verbrauchsausweis Baujahr: 1994 (Gaskessel von 1994) Gültig bis: 31.03.2024 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energiekennwert: 77,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: keine Anwendung Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: ja Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Preisinformationen:

Mietpreis/m2: € 8,97

Kaution: € 5.200,00

Flächen:

Gesamtfläche: 290,00 m2

Bürofläche: 290,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Kunststoff

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1994

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters