EFH im Herzen von Sachsen ideal für Familien - provisionsfrei !!!

Ländlich, idyllisch und trotzdem schnell in Sachsen’s City’s !!!


 


Liebevoll hergerichtetes EFH in herzlicher Nachbarschaft mit ca 140 qm Wohnfläche in Wendishain, OT von 04746 Hartha



Erste bauliche Erwähnung 1945, aber bereits früher erbaut & im Laufe der Jahre immer wieder erweitert


 


Besonderheiten:



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Solaranlage zum Eigenverbrauch



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moderne Einbauküche



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Ausgebautes Dachgeschoß



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überdachte Terrasse



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Jacuzzi



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Kamin



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Bio-Kläranlage



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Brunnen, zur Nutzung im Garten zugelassen



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Carport & Garage mit elektr. Tor


 


EG: Kaminzimmer, Bad, seperate Toilette mit Waschmaschinenplatz, Abstellräume


 


1. OG: Küche mit moderner Einbauküche/ 

Kinderzimmer mit Podest mit Stauraum & begehbaren Kleiderschrank/ 

großes Wohnzimmer mit Essbereich, Büro-Ecke mit seperatem Abstellraum 

für Akten, Durchreiche zur Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten


 


Dachgeschoß:  Schlafzimmer & Kinderzimmer


 


Seit unserem Einzug 1996 wurden Zug um Zug alle Wohn- und Sanitärräume renoviert. Unter anderem wurden neue doppelglasige Thermofenster eingebaut sowie die Elektrik erneuert. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, gedämmt und um ein großzügiges Elternschlafzimmer erweitert.


 


Lediglich im Flur konnten alle Aus- und Umbauarbeiten nicht abgeschlossen werden.


 


Trotzdem sind nach all den Jahren und der Tatsache, dass es sich eben nicht um eine neu-erbautes Haus handelt, neue Renovierungsarbeiten im Erdgeschoß notwendig und sollten bei der zeitlichen und finanziellen Planung rund um den Einzug berücksichtigt werden.


 


Bitte bedenken Sie auch, dass die Räume zur Zeit der Erbauung nicht den heutigen Standards entsprechen. Sie sind teilweise von Zimmer zu Zimmer unterschiedlich hoch, in der Regel um 1,90 m (DG ausgenommen) – aber besonders im EG durchaus auch niedriger

Ein Teil des Gartens ist Pachtland!

 



Zum Ort und seiner Lage:


 


Ortsteil von 04746 Hartha in Mittelsachsen, zw. Mulde- & Zschopautal im sächsischen Burgenland gelegen



Die großen City’s sind dank guter Verkehrsanbindung über A4 & A14 innerhalb 1 h erreichbar


 


Im Ort selbst findet man nur 5 Minuten Gehweg einen naturverbundenen Kindergarten ab dem 1. Lj sowie nur wenige Meter entfernt ein Pflegeheim mit mobilem Pflegedienst & Essen-auf-Rädern-Service.



Im Kultur- & Gästehaus „Zum Pfarrlehen“ sind Feiern & sogar Trauungen möglich (*********).


 


Im Ort gibt es ein lebhaftes Dorfleben mit Maibaumstellen & Tanz in den Mai, Feuerwehrfest & romantischem Adventsmarkt


 


Alle Schulformen in großer Auswahl sind im engsten Radius vorhanden:



- GS, OS & Gym im 4km-entfernten Hartha sowie Land-GS in Gersdorf mit Busanbindung -> Bushaltestelle unmittelbar vorm Grundstück

- freier evangelischer Lernraum (GS mit Hort) in Technitz/ weitere GS & OS in Leisnig


 


vielfältige Sportangebote im engsten Umkreis:



Fußball, Handball, Leichtathletik, Karate, Bogenschießen, Schießsport, Kanu, Rollkunstlauf in Kriebthal, Cheerleading, verschiedenste Fitnessangebote für Erwachsene, Drachenboot-Spitzstein-Cup im Nachbarort Westewitz


 


Bowling & Schießhalle im Nachbarort Nauhain/ Kino in Döbeln (ca. 15 min.)



Schwimmbäder in Leisnig, Döbeln, Gebersbach od. Geringswalde


 


Krankenhäuser & Kinderärzte in Leisnig & Döbeln


 


Malerische Umgebung mit viel Wald & Ausflugsmöglichkeiten:



Bootsverleih in Westewitz, Bauernmarkt & Konzerte im Kloster Buch, Ritterfest auf Burg Mildenstein, Talsperre mit Seebühne und Burg Kriebstein


 


Vielfältige kulturelle Angebote

 

in Hartha z.B. S

chalmeienfestival, Brunnen- oder Feuerwehfest, Hexenfeuer, Stock-Car-

Rennen, Bibliothek, sehr beliebter Weihnachstmarkt

od. Döbeln:

 

Weinfest, Tanzfest, Weihnachtsmarkt mit Eislaufbahn, Stadtfest, Musikschule


 


HIGHLIGHT -> Eröffnung „Karl’s Erdbeerdorf in Döbeln ab Ostern 2023