Das besondere Büro für besondere Ansprüche, grundsaniert, energetisch saniert

Das besondere Büro für besondere Ansprüche, grundsaniert, energetisch saniert

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein Eckgebäude als Einzeldenkmal, lt. Landesdenkmalamt, mit insgesamt 7 Geschossen und 1 Unterkellerung. Vom Haupteingang aus erreicht man, über den großzügigen Eingangsbereich, das zentrale Treppenhaus inkl. Aufzug für 5 Personen, sowie den Zugang zum Erdgeschoss. Die Erdgeschossfläche ist als Foyer und Empfangsbereich geplant, in dem die Besucheranmeldung für die oberen Geschosse stattfinden soll. Der Zugang zum Empfangsbereich erfolgt über einen gesonderten Eingang. Ebenso stehen hier Seminar- und Veranstaltungsräume zur Verfügung die separat angemietet werden können.

Lagebeschreibung:

In der Innenstadt Saarbrücken mit sehr guter Verkehrsanbindung und viel öffentlichem Parkraum

Ausstattungsbeschreibung:

Außen: Es werden hochwärmegedämmte und schallschutztechnische Aluminiumfenster mit außenliegendem motorischem Sonnenschutz und entsprechender Steuerung als Lamellenbehang eingebaut. Da an diesen Fassaden aus Denkmalschutz-Gründen keine Außendämmung möglich ist, wird hier eine entsprechende DIN gerechte Innendämmung angebracht. Innen: Treppenhaus und Aufzug für 5 Personen Der vorhandene Personenaufzug für max. 5 Personen, vom KG zum 6.OG im Haupttreppenhaus mit Tragkraft 375 kg, ist saniert bzw. mit einer neuen Kabinenausstattung versehen. Büros Neu zu erstellende Innenwände werden als Gipskartonständerwände, doppelt beplankt, entsprechend den Schallschutz- und Brandschutzanforderungen erstellt, verspachtelt und in ihrer Oberfläche Q3 anstrichfertig hergestellt. Teilweise erhalten die Ständerwände Glasausschnitte zur besseren Belichtung der Flure bzw. der innenliegenden Räume. Die Anordnung erfolgt nach Notwendigkeit und wird in den in den Ausführungsplänen bzw. nach Wünschen des jeweiligen Mieters festgelegt. Die Böden bestehen teilweise aus historischen Parket und Teppichboden. Heizung / Sanitär / Lüftung / Kälte Die Wärmeversorgung des Gebäudes wird durch einen Fernwärmeanschluss im Bestand sichergestellt. Die Konferenz- und Versammlungsräume im EG werden durch neue statische Heizflächen versorgt, die direkt vom KG angefahren werden. Zur Be- und Entlüftung sämtlicher restlichen Geschosse wird eine zentrale Lüftungsanlage auf dem Flachdach des Innenhofes aufgestellt. Im EG – 6.OG werden dezentrale Lüftungsanlagen als Deckengeräte in dem jeweiligen Raum zum Innenhof installiert und mit einem Heiz- und Kälteregister im VRF System installiert und angeschlossen. Im EG – 6.OG werden dezentrale Lüftungsanlagen als Deckengeräte in dem jeweiligen Raum zum Innenhof installiert und mit einem Heiz- und Kälteregister im VRF System installiert und angeschlossen. Toiletten Anlage: - WC aus Porzellan mit Deckel und Zweimengendrückerplatte - Zubehör bestehend aus Bürstengarnitur, Papierhalter und Reservepapierhalter Urinal Anlage: - Urinal wandhängend aus Porzellan mit Handbetätigung Waschtisch Anlage: - Waschbecken aus Porzellan mit Einhebelmischarmatur und Siphon - Zubehör bestehend aus UT- Gerät + Spiegel, Küchenanschluss: - Abwasseranschlussmöglichkeit - Kombinationseckventil zum Anschluss einer bauseitigen Küche mit WW- Boiler

Weitere Angaben:

Zu dem Objekt liegt noch kein Ernergieausweis vor. Er ist in Arbeit.

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Ja

Auf Anfrage

Flächen:

Gesamtfläche: 230,00 m2

Bürofläche: 230,00 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Teppich, Parkett

Fahrstuhl: Personen

DV-Verkabelung: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Teil/Vollsaniert

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters