" Das Traumhaus " für die ganze Familie in Rodgau Jügesheim

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im wunderschönen Wohngebiet von Rodgau-Jügesheim.

Nutzfläche: ca. 240 qm

Beheizbare Fläche: ca. 221 qm

Grundstück: ca. 197 qm

Kellerfläche: ca. 73 qm

Gartenfläche: ca. 114 qm

Energieausweis liegt vor

Energieeffizienzklasse: B

Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)

Fliesen, Parkett, Laminat

Blockheizkraftwerk

Alarmanlage, Glasbruchmelder, Einbruchhemmende Haustür

Kabelanschluss, Gartenbeleuchtung, Haustür in Aluminium, Türsprechanlage, Stahlbetontreppe, Pflegeleichter Garten, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Einbauschränke, Gartenhaus, Gepflasterte Wege, Beschichtete Innentüren, Modernes Bad, ½ hoch gefliest, Zentrale Warmwassererzeugung, Massivbauweise, Dachziegeleindeckung, Satellitenanlage....

LAGE:

Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein Main gelegen ist die Stadt Rodgau mit rund 45.000 Einwohnern ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Für Jung und Alt wird eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur angeboten: Sämtliche Schultypen, ein breitgefächertes Kinderbetreuungsangebot, abwechslungsreiche Einkaufspassagen und Geschäfte, Seniorenclubs und -einrichtungen und vieles mehr.

Ein Wohnwohlfühlort im "Grünen", liegt gleichzeitig im Pendlereinzugsbereich der Kernstädte Offenbach und Frankfurt am Main.

Die S-Bahn-Linie 1 - Ober-Roden-Rodgau-Offenbach-Frankfurt-Wiesbaden - verbindet nicht nur alle Stadtsteile miteinander, sondern gewährleistet über die sechs S-Bahnstationen über das komplette Stadtgebiet einen perfekten Anschluss an den Großraum Frankfurt Rhein Main.

Auch die Anbindung ans überregionale Straßennetz bzw. an den Großraum Frankfurt Rhein Main ist durch die vierspurig ausgebaute B45, die an der östlichen Stadtgrenze verläuft und über die Anschlussstelle Hanau direkt auf die A3 - Frankfurt - Würzburg - führt, sowie den weiteren Anbindungen an die A3 - Anschlussstelle Obertshausen alternativ über die L3121 zur Anschlussstelle Seligenstadt - optimal.

Entfernung zum

Flughafen Frankfurt ca. 25 km

ICE-Bahnhof Frankfurt ca. 25 km

ICE-Bahnhof Hanau ca. 5 km

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