DHH in zentraler und ruhiger Lage in Nürtingen mit viel Platz für die große Familie

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die 2014 erbaute DHH befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohngegend nahe zum Nürtinger Zentrum. Das Haus besitzt zwei Eingänge, im EG und UG, und verfügt ca. 258 m2  Wohnraum auf vier Etagen. Die oberste davon ist im Penthouse-Stil mit einer Deckenhöhe von 5 m auf der Mittelachse. Auf allen drei Seiten der DHH findet sich ein Garten und ein massives Gartenhaus (10 m2), ein Balkon im Dachgeschoss (10 m2) und eine Terrasse im EG (15 m2)


DATEN

8 Zimmer, 1 Penthouse im Galeriestil mit Bühne, 1 Küche, 2 begehbare Kleiderräume, 2 Bäder mit Dusche und WC, 1 Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 2 WCs, 2 Waschmaschinenanschlüsse (einer im UG und einer im DG), Grundstück : 289 mq, Wohnfläche: 258 mq, Nutzfläche: 22 mq, Gartenfläche: 135 mq, Parkplätze für bis zu vier Autos.
Preis: auf Anfrage


LAGE

Die DHH befindet sich im Nürtingener Enzenhardt, einer sehr beliebten, zentrumnahen Wohngegend. Fern genug, um dem urbanen Stress, den Abgasen und dem Lärm zu entkommen, und dennoch in praktischer Nähe zu Verbindungen zum Umland. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangt man in die Nürtinger Innenstadt, die sich zu Fuß in 2,6 km erreichen lässt. Von dort aus lassen sich weitere Reisen bequem über den Zug- und Busbahnhof antreten. In 400 m Entfernung befindet sich der Kindergarten Enzenhardt, in 550 m Aldi und Netto, sowie in 650 m Aral. In 750 m befindet sich das Hölderlin-Gymnasium, welches einen bilingualen und einen musikalischen Zug anbietet. Zusätzlich gibt es im Enzenhardt einen eigenen Kindergarten. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Pkw in sämtliche Richtungen ist sehr praktisch. Man braucht drei Minuten zur B313 und zehn Minuten zur A8. Der Flughafen ist 23 km entfernt, Stuttgart 34 km.


ORTSCHAFT

Nürtingen hat über 41.000 Einwohner und ist ca. 34 km von Stuttgart entfernt. Rund um Nürtingen sind sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Busse, Regional- und S-Bahnen bringen Sie vom Zug- und Omnibusbahnhof aus ganz bequem direkt nach Plochingen, Kirchheim, Esslingen, Stuttgart, Herrenberg und Tübingen. Die alt bekannte Tälesbahn führt direkt nach Neuffen. Nürtingen verfügt über viele Schulen, vom Gymnasien über Real- und Förderschulen bis hin zur renommierten Hochschule für Wirtschaft und Umwelt. Für alle, die Natur und Erholung gleichermaßen suchen wie das Stadtleben, ist Nürtingen und seine Umgebung geradezu der ideale Ort. Egal ob Kino, Theater, Museen, Bibliotheken oder alte Bauwerke; zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Kulturveranstaltungen jeglicher Art laden zum gemeinschaftlichen Leben ein. Beliebte Veranstaltungen in Nürtingen sind das Altstadtfest direkt am Nürtinger Schlossberg, sowie das Weindorf in der Innenstadt. Überzeugen Sie sich selbst!


AUSSTATTUNG

Massive Bauweise,
Primärenergiebedarf 55,4 kWh/(m2a),
Zentralheizung mit Luft-Wärme-Pumpe (21 kW),
Fußbodenheizung im gesamten Haus,
Schüco Fenster mit Dreifachverglasung und Sieben-Kammer- Kunststoffrahmen,
Alle Fensterrollladen mit Motorantrieb,
Innen- & Außensims aus 30 mm starken Granitplatten,
18 mm starkes, einschichtiges Eichenholz-Parkett,
weiße schwere Zimmertüren mit massiver Füllung,
Türgriffe und Dreiblatt artige Scharniere aus Edelstahl.
Elektrische Qualitäts-Armaturen aus Jung,
zahlreiche Steckdosen in jedem Raum,
Kabel vernetzte Zimmer,
rutschfeste weiße Bodenbeläge aus qualitativen Fliesen in Bädern und Podesten im Treppenhaus,
Betonkerntreppen mit 40 mm starken Buchenholz Stufen,
Glasierte Qualitäts-Dachdeckel,
2 Haustüren je 85 mm stark mit 5-Punkt-Schloß,
Mechanismus und extra Verriegelung auf der Innenseite,
Gartentreppe mit Edelstahlgelände,
2 Mal LNB Quattro - Satellitenempfänger (9 Kabel),
Satellitenanlage (9 Eingänge, 8 Ausgänge),
Glasfaserkabel im Technikraum.