Charmantes Haus in Osterode Lerbach mit Mieteinnahmen

Das Haus steht im grünen Lerbach, was ein Stadtteil von Osterode ist. Der berühmte Hexensteig lädt zu Wanderungen auf den wunderschönen Brocken ein.

In 10 Autominuten oder 15 Busminuten ist man in Osterode Zentrum.

Das Haus bietet 4 Wohnungen, davon 2 vermietet, 76), 55 und 25 qm. Die 107- und die  25 qm Wohnung ist frei.

Achtung, der Preis ist als Mi destpre8s zu verstehen. Gebote werden entgegen genommen

. Es besteht kein Denkmalschutz.

Ist-Mieteinnahmen kalt EUR 502-Nettokalt-monatlich,, 6024 Eur pro Jahr. Mieteinnahmen, einmal Hartz Vier, was ebenfalls direkt an den Vermieter geht, einmal auch zuverlässige Mieter (ein Ehepaar).  Steigerungsmöglichkeiten, da die schönste Wohnung im 1. Stock frei ist  zusätzliche zwei Zimmer sind im 2. Stock  noch nutzbar, sowie für die kleine. Im Moment leerstehenden Wohnung.

Wird, auch als FE-WO, Ausbau des Dachgeschosses ist möglich.

Insgesamt Potenzial: Monatliche Nettokaltmiete: bei guter Vermietung. EUR 1500,-realistisch, und das ohne größeren Aufwand plus Dachgeschoßmiete, wenn es ausgebaut ist, Mietpotenzial Eur 2000,- NKM.

Das Objekt ist  renovierungsbedürftig, an einer kleinen Stelle in der FeWo muss die Elektrik überprüft werden, evtl auch in der großen Wohnung,

. Arbeiten (Böden, Streichen) sind überschaubar, mit sehr guter Substanz, trocken, das Dach ist ok, 2 Balken müssen angesehen werden, die meisten Fenster sind neu, der Wintergarten ist einfach verglast, im Treppenhaus muss gestrichen werden.