** Besser geht es nicht * Praxis-oder Büroflächen mit Lift in 1A-Lage auf der Einkaufsme...

** Besser geht es nicht * Praxis-oder Büroflächen mit Lift in 1A-Lage auf der Einkaufsmeile!

Objektbeschreibung:

Die veränderbaren Praxis- oder Büroräume befinden sich im 1.OG und sind mit Lift erreichbar. Des Weiteren gibt es einen Balkon, eine EBK sowie ein Damen und Herren WC.

Lagebeschreibung:

im Zentrum! Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus. Zahlen und Fakten: Kaufkraftindex: 156%, Einwohnerzahl 52.000 Entfernung Ffm 18 km Flughafen Ffm 26 km Wiesbaden 40 km Verkehrsanbindung: S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm). Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes. Autobahnanbindung: A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5 Bildungseinrichtungen: 1 Grundschule 3 weiterführende Schulen 1 Wirtschaftshochschule Private Schulen: 1 private Realschule 1 private Hochschule Internationale Schulen: Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule Kindergärten: 9 Kinderkrippen 9 Kinderhorte 11 Kindergärten Sportmöglichkeiten: 1 Tennisclub 3 Sportvereine 1 Reitclub 1 Schwimmclub 2 Fitnessstudios 1 Golfplatz.

Ausstattungsbeschreibung:

1.OG Praxis- oder Büroräume veränderbar + Lift + Balkon + EBK + Damen und Herren WC + 1 Stellplatz im Freien zzgl. 60,-€

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2024. Endenergieverbrauch beträgt 207.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: ********* Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Verfügt ein Mieter oder Käufer bereits Vorkenntnis eines Objektes, so kann er sich darauf nur berufen, wenn er uns dies unverzüglich und schriftlich mit Quellenangabe mitteilt. Möchten Sie VERKAUFEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter 06172-9459073 auf. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos! Wir suchen auch explizit nur für Sie Objekte aller Art! Hierzu unsere Suchmakler-Michel Homepage: *********

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2.060,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis/m2: € 12,14

Kaution: € 5.100,00

Flächen:

Bürofläche: 140,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 6,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 3,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1977

Zustand: Nach Vereinbarung

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 207,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2024-06-13

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Sonstiges:

Zulieferung: Ja

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters