Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Fachwerkhaus mit Nebengebäude

Objektbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde ca 1900 erbaut und ca. 1949 massiv erweitert. Das Hauptgebäude besitzt ein Seitengebäude mit ausgebauten Dachgeschoss. Inder Mitte des Grundstückes befindet sich eine große Scheune und ein Schuppen. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich ca. 300m² Grünland für Freizeit und Gartenbau.

Lagebeschreibung:

Am Rande des Thüringer Waldes gelegen, bettet sich das unscheinbare, idyllische Dörfchen, welches eine über 1220-jährige Geschichte erlebt, zwischen Erfurt, Arnstadt und Oberhof. Bewegte Zeiten hat Wölfis in seiner langen Geschichte erlebt. Einst war es ein reines Agrargebiet. Später haben die Einwohner des Dorfes die Landwirtschaft nebenbei betrieben und Arbeit in den Industriebetrieben der umliegenden Orte gesucht. Täglich pendelten sie zwischen ihrem Heimatort und Ohrdruf, Gotha, Zella-Mehlis usw. hin und her, denn in Wölfis selbst gab es wenig Industrie. Das ist auch in heutigen Tagen so geblieben.

Weitere Angaben:

Baujahr: 1900 Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Öl-Heizung Energieeffizienzklasse: C Wohnflächen Erdgeschoss Küche 16,2 m² wohnzimmer 18,5 m² Flur mit Treppe 16 m² Schlafzimmer 20,7 m² Abstellraum 13,2 m² Bad 7,5 m² Werkstatt 22,5 m² Obergeschoss Arbeitszimmer 18,4 m² Gästezimmer 18,4 m² Wohnzimmer 29,2 m² Flur 8,0 m² Küche13,5 m² Bad und Durchgang 7,5 m² Esszimmer 14,2 m² Kinderzimmer 14,2 m² Schlafzimmer13,4 m²

Flächen:

Wohnfläche: 184,00 m2

Nutzfläche: 228,00 m2

Grundstücksfläche: 690,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Zustand: Teil/Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992

Energieeffizienzklasse: C

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