85m² Wohnung in Mosonmagyarovar, Ungarn

Wir bieten unsere 92 m2 Dachgeschosswohnung in Mosonmagyarovar, zum Verkauf an. Der Grenzübergang Nickelsdorf nach Österreich und der Grenzübergang Rajka nach Slovakei ist jeweils 16 km entfernt. Direkte Autobahnanbindung von und nach Österreich/Slowakei. Bahnhof mit Verbindugen nach Österreich(Wien, Bruck a.d.Leitha), Slowakei (Bratislava).

Das zweistöckige Gebäude wurde 2002 im Stadtteil Moson errichtet. Den Verkehrslärm fängt das große Futura-Gebäude auf, gute Luft kommt von der Mosoni-Donau und dem wenige Gehminuten entfernten Rudolfspark. Schöne flache Fahrradwege und Wassersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Haus ist von einem geschlossenen Hof umgeben welcher durch ein automatisches Tor erreichbar ist. Für jede Wohnung ist ein gekennzeichneter Parkplatz vorgesehen.

Durch das helle Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im zweiten Stock. Wenn man eintritt gelangt man in eine lange Diele, von dieser aus man in alle Zimmer gelangt. 3 separate, geräumige Zimmer, plus ein großes Wohnzimmer mit eingebauter Küche. Die Toilette und das Badezimmer sind getrennt und mit Ventilatoren ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Eckbadewanne, ist aber auch zum Dusche geeignet.

Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Küchenmöbel verfügen über eine eingebaute Dunstabzugshaube über dem Ceranfeld E-Herd, auch ein neuer Geschirrspüler ist vorhanden. Viele Schränke mit Regalen zur Aufbewahrung und eine Theke trennt die Küche vom Wohnzimmer, die auch als Arbeitsfläche genutzt werden kann. Eine professionelle Klimaanlage ist im großen Wohnzimmer installiert.

Der neu verflieste Balkon, ca. 9 m2, ist ein sehr wertvoller Teil der Wohnung. Wir liebten es, draußen zu sitzen und den Sonnenuntergang zu genießen, wir dekorierten ihn mit  Blumen und  Kräutern. Zum Sonnenschutz gibt es zwei Rollmarkisen. Es ist nicht nur angenehm zu sitzen, sondern eignet sich auch zum Trocknen der Wäsche und zum Grillen.

Die Zimmer haben Laminatboden, das Wohnzimmer/Küche und die Diele sind mit Fliesen belegt. Es gibt eine eigene Gasheizung, die Therme ist 6 Monate alt. Die Heizkörper sind von Vogel&Noot. Die meisten Fenster sind innen mit Plisse Rollos ausgestattet. Die für Dachgeschosse typischen schrägen Wandflächen verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.

Die monatlichen Kosten für  Wasser, Strom, Gas, Beleuchtung des Treppenhauses, die Müllabfuhrgebühr, die Versicherung und die Haushaltsgebühr ca. 33,- €.
 
Die Wohnung wird lastenfrei direkt vom Erstbesitzer verkauft.

Erkundigen Sie sich telefonisch unter +43 66452 55 648 täglich bis 20:00 Uhr oder per E-Mail: postmanfred@********* Die Wohnung kann nach Termin-Absprache besichtigt werden.

Lage

Die Bushaltestelle mit Verbindung in die Stadt ist etwa 100 Meter vom Haus entfernt. Tesco, SPAR, Aldi, Apotheke, Schule, Kindergarten, Arztpraxis sind in der Nähe oder zu Fuß zu finden. Auch zu Fuß erreichbar ist der, Donnerstag und Samstag stattfindende Bauernmarkt, welcher sehr beliebt und vielfältig ist. Ein heilkräftiges, sehr großes Thermalbad mit vielen verschiedenen Becken, Whirlpool, Sauna und Dampfbad