** 1A-Lage ** Hochwertig ausgestattete Verkaufsflächen am Waisenhausplatz!

** 1A-Lage ** Hochwertig ausgestattete Verkaufsflächen am Waisenhausplatz!

Objektbeschreibung:

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss am Waisenhausplatz. Das Ladengeschäft ist zur Louisenstraße hin ausgerichtet. Die angrenzenden Geschäfte sorgen für eine hohe Kundenfrequenz in dieser einmaligen Lage. Die Ladenflächen sind hochwertig ausgestattet. Das Objekt ist außer für Gastronomie für viele andere Branchen hervorragend verwendbar. Im unteren Bereich des Verkaufsraumes ist derzeit ein Lager abgetrennt. Ein WC und eine kleine Teeküche sind vorhanden. EA liegt noch nicht vor!

Lagebeschreibung:

1A- Lage Einkaufsmeile Louisenstraße! Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. Die Nähe zur Bankenmetropole Frankfurt ist besonders reizvoll. Exquisite und zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote, die Taunus-Therme, der Kurpark, sowie die Nähe zum Taunus. Zahlen und Fakten: Kaufkraftindex: 156%, Einwohnerzahl 52.000 Entfernung Ffm 18 km Flughafen Ffm 26 km Wiesbaden 40 km Verkehrsanbindung: S Bahn (S5) nach Frankfurt (20 min. zum Hauptbahnhof Ffm). Gute Busanbindung nach Ffm und alle Städte des Rhein-Main Gebietes. Autobahnanbindung: A66 Frankfurt-Wiesbaden und A5 Bildungseinrichtungen: 1 Grundschule 3 weiterführende Schulen 1 Wirtschaftshochschule Private Schulen: 1 private Realschule 1 private Hochschule Internationale Schulen: Frankfurt International School Campus Oberursel (5 km), European School Ffm, Französische Schule Lycee Victor Hugo, Japanische International School, Koreanische Schule c/o Leibnizschule Kindergärten: 9 Kinderkrippen 9 Kinderhorte 11 Kindergärten Sportmöglichkeiten: 1 Tennisclub 3 Sportvereine 1 Reitclub 1 Schwimmclub 2 Fitnessstudios 1 Golfplatz.

Ausstattungsbeschreibung:

Verkaufsfläche EG + Verkaufsfläche UG + Technikraum + Lager + Sozialräume + Aufzugslobby + Lastenaufzug + Klimaanlage + Decken abgehängt + u.v.m.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.12.2024. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. **Keine Gastronomie** Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: ********* Wir suchen auch explizit nur für Sie Objekte aller Art! Hierzu unsere Suchmakler-Michel Homepage: ********* Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN oder VERMIETEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter 06172-9459073 auf.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 14.760,00

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Mietpreis/m2: € 16,25

Kaution: € 39.000,00

Flächen:

Gesamtfläche: 800,00 m2

Verkaufsfläche: 620,00 m2

Bürofläche: 51,00 m2

Büroteilfläche: 49,00 m2

Anzahl Wohneinheiten: 6,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Räume veränderbar: Ja

Boden: Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Ja

Fahrstuhl: Lasten

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Polizeiruf

Unterkellert: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2007

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2024-12-01

Sonstiges:

Zulieferung: Ja

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters