Solider Bungalow mit Sauna, Wohnkeller und großer Tiefgarage in Groß Gusborn/Wendland

29476 Groß Gusborn / Wendland / Landkreis Lüchow-Dannenberg

Solides Bungalow-Wohnhaus mit Sauna, Wohnkeller und großer Tiefgarage

Wohnfläche: ca. 107,81 m²
Nutzfläche: ca. 109,03 m²
1.692 m² gepflegtes Grundstück mit Holzlagerschuppen

4 Räume im EG + 2 Räume im UG, Einbauküche, 2 moderne Fliesenbäder, 2 Flure, Wirtschaftsraum

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Näheres zu diesem angebotenen Wohnhaus

Das auf einer Anhöhe stehende, adrette Bungalow-Wohnhaus mit großzügiger Tiefgarage, befindet sich in einer gepflegten, ansprechenden Wohngegend von Groß Gusborn / Wendland / Landkreis Lüchow-Dannenberg, unweit der beeindruckenden Elbe und seiner bezaubernden Naturlandschaft. Der Anblick dieses Bungalow-Anwesens lässt von Weitem bereits erahnen, wie interessant und individuell die Räumlichkeiten und Nutzbereiche im Inneren des Hauses beschaffen sein mögen. Durch den vorderen, terrassenförmig angelegten Naturgartenbereich, der mit großflächigen, rutschfesten Gartenplatten verlegt wurde, gelangen Sie zum Wohnhaus. Die Immobilie ist seit Erbauung im Besitz der selbigen Eigentümer.




Wissenswertes – kurz und knapp

- Massiv gebautes Wohnhaus (Bungalow), Baujahr 1971
- Der Erweiterungsbau erfolgte 1976 (Endabnahme 1977)
- Ansprechende Wohnlage in der Natur
- 1.692 m² Grundstücksgröße
- ca. 107,81 m² Wohnfläche im EG mit 4 Wohnräumen, 1 Einbauküche, 2 modernen Fliesenbädern, 2 Flurbereiche
- ca. 47,61 m² Nutzfläche im bewohnbaren Untergeschoss mit 2 Wohn- und Gästezimmern, 1 Sauna, 1 Wirtschaftsraum und 1 großen Tiefgarage
- Tiefgarage (ca. 61,42 m²) mit großem Holzschiebetor. Vom Innenbereich der Tiefgarage gelangt man u.a. auch in die Wohnräume des Wohnhauses
- Dunkles Eternitdach auf dem Wohnhaus
- Dachboden/Spitzboden
- Gepflegte Einbauküche
- Modernes Fliesenbad mit Wanne
- Weiteres modernes Fliesenbad mit Dusche
- Deckenhöhe in den Wohnräumen: ca. 2,55 m
- Deckenhöhe im Souterrain: ca. 1,95 m
- Elektrische Nachtspeicheröfen
- Gemauerter Kaminofen im großen Wohnraum
- Warmwasserspeicher über Durchlauferhitzer
- 2 Eingangsbereiche mit überdachtem Zugang
- Großzügige Gartenterrasse
- Überall Verdunklungsrolläden, z.T. elektrisch bedienbar
- Sonnenmarkise auf der Südterrasse
- Dekor-Zimmertüren, mahagoni
- Ansprechende Fliesen- und auch Teppichfußböden
- Großflächige, dunkle Holz-Isolierfenster
- Überwiegend neuwertige Zinkdachrinnen
- Gepflegter Zustand des Hauses
- Glasfaseranschluss (schnelles Internet) bereits ins Haus verlegt

- Freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft

- Gartengrundstück mit schöner Aussicht
- Komplett neu eingezäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun und großer Pforte
- Anschluss an die Kanalisation
- Sat-Anschluss

Aktuelle Energie- und Betriebskosten


- Trink- und Abwasser: ca. 48 € vierteljährlich
- Haus-Strom- und Heizungsstrom: ca. 192 € monatlich
- Müllgebühren: ca. 111,60 € jährlich
- Wohngebäudeversicherung: ca. 508,13 € jährlich
- Grundsteuer: ca. 90,64 € vierteljährlich
- Schornsteinfegergebühr: ca. 42,38€ jährlich

Gemäß §§ 79 ff Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt ein Energiebedarfsausweis für Wohngebäude vom 08.11.2023 vor. Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt: 189,4 kWh/(qm.a).

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters