***Moderner Neubau - geplante Penthousewohnung in bester Lage***

***Moderner Neubau - geplante Penthousewohnung in bester Lage***

Objektbeschreibung:

In bester Lage von Niefern-Öschelbronn entsteht ein Mehrfamilienhaus (Titelbild rechts) mit attraktiven Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmerwohnungen/Penthousewohnungen mit ca. 80 bis 160 m², barrierierefreier Zugang, Aufzug und Garage, Balkon, Dachterrasse. Flexible Grundrisszuschnitte möglich. Keine Provision für den Käufer. Preis auf Anfrage. Geplanter Baubeginn ist Herbst 2015. Geplante Fertigstellung im Sommer 2016. Ausstattung Alle Wohnungen sind entweder mit großzügigen Balkonen, Dachterrassen und Kellerräumen ausgestattet. Mit Aufzügen können die Wohnungen barrierefrei und komfortabel erreicht werden. Individuelle Planung der Wohnräume und Ausstattung nach Absprache möglich. Mögliche Ausstattung: - KfW-Effizienzhaus 70 - Modernste Heiztechnik - Mauerwerk aus natürlichen Baustoffen für ein natürliches Wohnklima - Hochwertige Innenausstattung durch Markenprodukte - Aktuellste Haustechnik wie, Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, el. Jalousien, etc. - Sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden - Wohnräume mit Fußbodenheizung - Bäder mit Designausstattung und bodengleichen gefliesten Duschen Wohnungs-Highlights: - großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC Das Bauvorhaben wird durch einen renommierten pforzheimer Architekten und regionalen Bauträgern durchgeführt. Die Kaufpreisangabe ist eine unverbindliche und auf Grundlage der derzeitigen Planung ermittelte Wertangabe. Eine verbindliche Kaufpreisangabe erfolgt durch den Bauträger nach Fortschreibung des Planungskonzepts.

Lagebeschreibung:

Das geplante Objekt liegt sehr ruhig am Berg mit schöner Aussicht. In Laufnähe befinden sich die Grundschule und der Kindergarten. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie Museum, Schwimmbäder und Sportplätze machen den Ort attraktiv. Öschelbronn im Enztal ist wenige Kilometer von der Goldstadt Pforzheim entfernt und hat gute Autobahn- und Verkehrsanbindungen.

Ausstattungsbeschreibung:

- KfW-Effizienzhaus 70 - Modernste Heiztechnik - Mauerwerk aus natürlichen Baustoffen für ein natürliches Wohnklima - Hochwertige Innenausstattung durch Markenprodukte - Aktuellste Haustechnik wie, Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor, el. Jalousien, etc. - Sorgfältig ausgewählte Parkett- und Fliesenböden - Wohnräume mit Fußbodenheizung - Bäder mit Designausstattung und bodengleichen gefliesten Duschen Wohnungs-Highlights: - großer Wohn-/Ess-/Kochbereich - komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC Baujahr 2015 Letzte Modernisierung/ Sanierung 2015 Objektzustand Erstbezug Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Etagenheizung Energieausweis liegt vor Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 57,34 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B

Weitere Angaben:

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit kompletter Datenangabe (Tel, Adresse und E-Mail) Ihrerseits mitteilen. Wir bitten um Verständnis, dass die Vermieter diese Angaben vorab benötigen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich und diskret behandelt.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 195,00

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Kategorie: GEHOBEN

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 57,34 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

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