Barrierefreier Neubau mit Fahrstuhl in der Südstadt: Einzug Mai 2016

Barrierefreier Neubau mit Fahrstuhl in der Südstadt: Einzug Mai 2016

Objektbeschreibung:

Hier in der westlichen Südstadt entstehen in Randlage 21 barrierefreie Wohnungen für jedes Alter. Modern und energiesparend werden in Massivbauweise attraktive kleine und große Einheiten ( 47 m² bis 135 m²) entstehen. Mit dem Fahrstuhl sind alle Wohnungen gut erreichbar. weitere Details: +massive Aussen-/Innenwände +Terrassen im EG, Balkone in den OG +Fenster in 3fach-Verglasung (K-Wert 0,9) +weiße Innentüren mit einem Oberlicht + Fußbodenheizung in allen Räumen + modere Laminatböden und Fliesen + ebenerdige,barrierefreie Duschkabine

Lagebeschreibung:

Das innerhalb des Bebauungsplan Nr.42 entstandene Wohngebiet nimmt eine Sonderstellung innerhalb des Wohngebietes ein und hebt sich durch die Gestaltung der Gebäude von der bisherigen Bebauung ab. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärztliche Versorgung gibt es hier praktisch vor der Haustür.

Ausstattungsbeschreibung:

Verschiedene Wohnungsgrößen sind verfügbar: Whg 1.0 84,54 m² 3 Zi./Kü/2xBad/Abstell. Whg 2.0 47,93 m² 2 Zi./Kü/Bad Whg 3.0 80,55 m² 3 Zi./Kü/2xBad/ 2xAbstell. Whg 4.0 59,16 m² 2 Zi./Kü/Bad/Abstell. Whg 5.0 62,12 m² 2 Zi./Kü/Bad/Abstell. Whg 6.1 87,85 m² 3 Zi./Kü/2xBad/Abstell. Whg 7.1 90,83 m² 4 Zi./Kü/2xBad/Abstell. Whg 8.1 47,16 m² 2 Zi./Kü/Bad Whg 9.1 57,09 m² 2 Zi./Kü/Bad/Abstell. Whg 10.1 73,05 m² 3 Zi./Kü/Bad Whg 11.2 92,70 m² 4 Zi./Kü/2xBad/Abstell. Whg 12.2 87,85 m² 3 Zi./Kü/2xBad/Abstell. Whg 13.2 73,04 m² 3 Zi./Kü/Bad Whg 14.2 57,09 m² 2 Zi./Kü/Bad/Abstell. Whg 15.2 47,19 m² 2 Zi./Kü/Bad Whg 16.3 83,92 m² 4 Zi./Kü/2xBad/Abstell. Whg 17.3 87,16 m² 3 Zi./Kü/2xBad/Abstell. Whg 18.3 72,83 m² 3 Zi./Kü/Bad Whg 19.3 103,66 m² 4 Zi./2xBad/Abstell. Whg 20.4 134,87 m² 5 Zi./Kü/2xBad Whg 21.4 134,87 m² 5 Zi./Kü/2xBad

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.5.2016. Endenergiebedarf beträgt 61.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen Hinweis Der Eigentümer hat uns mit dem Verkauf /der Vermietung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren. Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provisionsanspruch Die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermietung ausschließlich durch die Firma RE/MAX Immobilienservice Greifswald zustande kamen. Somit wird bei Zustandekommen eines Kauf-/Mietvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. RE/MAX Immobilienservice Greifswald ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Maklercourtage Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Finanzierung Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater. Energieausweis Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt. Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 954,56

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Kaution: € 1.500,00

Flächen:

Wohnfläche: 90,83 m2

Nutzfläche: 97,04 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Zustand:

Baujahr: 2015

Zustand: Erstbezug

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 61,13 kWh/(m2*a)

Ausweis gültig bis: 2016-05-10

Energieeffizienzklasse: B

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015

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