Sehr
geehrte Interessentinnen und Interessenten,
Ihre
Suche ergibt dieses ungewöhnliche Ergebnis:
Wir
sind ein seriöses SENIOREN-Ehepaar, ehemals 'WAHL-OSTFRIESEN' und
haben uns nun für die 'Haushaltsverkleinerung' entschieden.
Mit
etwas Zeitverzögerung suchen wir unseren „Altersruhesitz“ mit
heimatlicher Verbundenheit und den alltäglichen
Lebensgewohnheiten, etc.
Konkret
hier in KÜSTENNÄHE oder im Altkreis LÜDINGHAUSEN (LH) – s. Kartenfoto.
Dort
möchten wir in einer „altersgerechten“ 3-Zimmer-WOHNUNG in guter
Wohn-Infrastruktur in aktiver Selbstständigkeit leben und
bedarfsorientiert die Service- und Betreuungsleistungen
(„Betreutes Wohnen“ oder „Service-Wohnen“), die
wir de facto benötigen werden, in
Anspruch nehmen.
Gerne
wollen wir in der eigenen Wohnung wohnen, bspw.
auf
einer schönen HOFSTELLE, wie BAUERN- oder GUTSHOF (auch
Denkmal),
im EG oder
in
einer WOHNUNG, einem APARTMENT oder BUNGALOW in einem naturnahen
WOHNGEBIET.
Unsere
diskrete ANKÜNDIGUNG - für SIE als interessierte Person/en:
Unser
charmantes, ab 2011-12 komplett modernisiertes und stetig gepflegtes
Wohnhaus im beliebten „FEHNHUUS“ Stil aus den 60er Jahren
(ein
EFH in „guter Bausubstanz“), an der ostfriesischen
Nordseeküste, stellen wir JETZT schon als ANKÜNDIGUNG zum KAUF und
in absehbarer Zeit zur Eigennutzung in AUSSICHT - als behagliches
WOHN- o/u lukratives FERIEN-Objekt.
WO
sich diese Immobilie in etwa befindet?
In
einem WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion KRUMMHÖRN, Nahe dem
Fischerdorf GREETSIEL und knapp 3 Kilometer von der Nordsee
entfernt.
Unser
Fehnhaus verfügt im WOHNGEBÄUDE über rund 100 m² Wohnfläche plus
Nutzfläche mit Teilkeller und ~ 25 m² weiterer Nutzfläche im
separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE (Gartenmöbel,
Werkzeuge, etc.) mit projektiertem „kleinen SOLAR-KRAFTWERK“
sowie über eine SIEBAU Fertiggarage und zwei Gartenschuppen
(Gartengeräte, Kaminholz, etc.).
Das
gepflegte Grundstück, für mehr Raum zum Leben, beträgt ca. 886 m².
Es ist nach eigenem Ermessen als Kauf-Grundstück erwerbbar oder
als Erbbaurechts-Grundstück nutzbar.
Wir
möchten diese Immobilie als Eigentümer noch ca. 2 Jahre
selbst nutzen und bieten sie jetzt schon Kauf-Interessierten hier im
angespannten Immobilienmarkt zur RESERVIERUNG und zur etwas
späteren Eigennutzung an.
Die
fachkundige Einschätzung
des Verkehrswertes,
die Grundriss-Skizze, der Energieausweis, etc. werden ca. ab
Ende Mai ds. J. - vorbehaltlich des Zwischenverkaufs - unseren
Angeboten hinzugefügt werden.
Unsere
aktuelle Preisvorstellung für die aufstehenden GEBÄUDE, die
AUSSENANLAGEN und der EBK beträgt z. Zt. 169.000 € + optional
massive Kolonialstil-Möbel, Werkzeugmaschinen, etc.
PLUS
für das GRUNDSTÜCK, entweder zum Grundstückserwerb = 62.020 € (≙
Bodenrichtwert per 1.1.2024 = 70 €/m² x 886 m²) oder der
jährliche Erbbauzins (Krummhörn, Restlaufzeit bis 2058: ≙ o.
g. Grundstückswert x 4 %).
Ein
Immobilienverkauf ist zwar nicht ganz unkompliziert, aber aus eigenen
Erfahrungen möchten wir wieder von der Einschaltung eines Maklers o.
ä. für den Verkaufsvorgang b. a. w. absehen, um u. a. einen
besseren direkten Einfluss zu haben und auch noch monetäres
einzusparen.
Als
eventuelle Interessenten können Sie sich NOCH bis zum 30.04.2024 bei uns melden - dann ab 1.5.2025 wieder.
Potentielle
KAUF-INTERESSENTEN könnten allerdings schon mit der PLANUNG Ihres
künftigen Fehnhauses, des Nebengebäudes und der Außenanlagen
starten.
Falls
Sie als KÄUFER/IN beabsichtigen, eine adäquate Anzahlung zu leisten, um uns Verkäufer zur RESERVIERUNG zu
verpflichten oder einen Teilkauf oder bereits einen Vollkauf
anstreben, würden wir Ihre Zahlung dem Zweck entsprechend
angemessen Verzinsen, ein Nutzungsentgelt oder die ortsübliche Miete entrichten.
Bitte
mailen Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten. Sie erhalten direkt
nach Erledigung der o. g. noch offenen Punkte unser ausführliches
Exposé per Post.
Wir
bitten Sie hiermit auch, uns bei der Suche nach einer bedarfsweisen
PFLEGE-IMMOBILIE behilflich zu sein.
Im
Erfolgsfall ist die uns noch nicht bekannte Information z. B. direkt
nach Miet-Vertragsabschluss ein DANKESCHÖN in Höhe ab 120 EUR (i.
W. -Hundertzwanzig-) wert.
Grüße
v/d ostfriesischen Nordseeküste
De
ButenPilsumers
Manfred
& Erika M.
ANGEBOTS-Status: 15.04.2024 5919