KÜSTENNAH: Saniertes u. gepflegtes „ostfries. FEHNHAUS“ mit Garage u. NeGeb. auf großem Grundstück.
Artikeldetails
Preis:
€ 151.500,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar haben wir uns aus Altersgründen für eine Verkleinerung unserer Wohnsituation, von einem „ostfriesischen Fehnhaus“ mit Altbau-Charme
und großem Grundstück, in eine adäquate Wohnung, entschieden.
Wir werden unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes
(≙ 'SanReMo' Handwerkerkürzel)
und stetig gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten FEHNHUUS-Stil
nun verkaufen, privat und diskret als "Secret Sale".
Allerdings möchten wir, u. a. der zeitaufwändigen Wohnungssuche wegen, unser Haus noch ca. 1 1/2 Jahre bewohnen, stellen es aber JETZT schon den KAUF-INTERESSENTEN zur Planung zur Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt die Halbinsel in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare und weitläufige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Immobilien-Angebot beruht auf dem MITTELWERT der aktuellen Sach-, Ertrags- und Vergleichswert-verfahren per I/25.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden Gebäude und die Außenanlagen a/e ERBPACHT-Grundstück und beträgt z. Zt. 156.500 €, u. a. inkl. einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche und verschiedene energetische Maßnahmen.
Als KAUF-ANREIZ gewähren wir für unser FEHNHAUS - als WINTERANGEBOT – einen spürbaren PREISNACHLASS in Höhe von 5.000 € (+ eingesparter KAUF-NK) - Haus-Preisangebot bis dahin somit 151.500 €).
Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. dazu erworben werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie entweder als Besitzer durch EINSTIEG in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG, aktuell nur 247,36 € jährliche Erbpachtzinsen, weiterhin nutzen (Laufzeit bis 2058) ODER es - auch später - als künftige/r EIGENTÜMER/IN zum aktuellen Verkaufspreis der Gemeinde, z. Zt. für 82.398 €, erwerben.
Mit einem KAUF-GRUNDSTÜCK beträgt der Gesamtpreis z. Zt. somit 233.898,- Euro.
Optional bieten wir unserem Käufer als SICHERUNG des Rechts, die notarielle Auflassungsvormerkung an, verbunden mit einem festen Übergabetermin.
Im Gegenzug rechnen wir mit einer HAUS-ANZAHLUNG von rund 15% / 20.000 €, gerne zu 2,75 % EZB-Einlagenzinsen.
Ab jetzt können wir Termine für persönliche Objektbesichtigungen -
ab Frühlingsstart
– schon vereinbaren.
Für JUNGE FAMILIEN ist dieses ANGEBOT mit einer möglichen KfW 308 Förderung und unserem o. g. Nachlass, sehr günstig.
Die GEMEINDE Krummhörn erleichtert jungen Paaren u. Familien mit Kindern ebenfalls die Schaffung von Wohneigentum und fördert den ERWERB von Altbauten in gewachsener Umgebung.
Auch zum Entgegenwirken von dauerhaften baulichen Leerständen.
Die bisherige Anzahl an Kauf-Interessenten reicht für eine gute VORAUSWAHL noch nicht aus. Wir hoffen daher bald auf Ihre schriftliche Vorstellung und der Grundstückswahl - per eMail.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Unser "MOIN" aus der Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL
De Buten Pilsumers
Manfred & Erika M.
ANGEBOTS-Status: 03.02.2025 7927
liebe „Jung kauft Alt“ Interessierte,
als seriöses SENIOREN-Ehepaar haben wir uns aus Altersgründen für eine Verkleinerung unserer Wohnsituation, von einem „ostfriesischen Fehnhaus“ mit Altbau-Charme
und großem Grundstück, in eine adäquate Wohnung, entschieden.
Wir werden unser rustikal-charmantes, von 2011 bis 2013 komplett saniertes, renoviertes, modernisiertes
(≙ 'SanReMo' Handwerkerkürzel)
und stetig gut gepflegtes und instand gehaltenes Einfamilienhaus im beliebten FEHNHUUS-Stil
nun verkaufen, privat und diskret als "Secret Sale".
Allerdings möchten wir, u. a. der zeitaufwändigen Wohnungssuche wegen, unser Haus noch ca. 1 1/2 Jahre bewohnen, stellen es aber JETZT schon den KAUF-INTERESSENTEN zur Planung zur Disposition!
WO sich diese Immobilie befindet?
In dem küstennahen Ort PILSUM - Neu-Etum, einem der Warfendörfer der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, ca. 2 km v/d Nordsee entfernt, als ein behagliches Familien-WOHNHAUS o/u ein lukratives FERIENHAUS (Vermietung ca. 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt die Halbinsel in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordsee: im Sommer sind die Tagestemperaturen tiefer, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Die Bushaltestelle der Linie 421 befindet sich in fußläufiger Nähe.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (z. B. Ärzte, Apotheken, Banken, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde, gut erledigen. Ebenfalls der eventuelle Grundstückskauf im Rathaus.
Unser Fehnhaus, gebaut in den 60er Jahren (in „guter Bausubstanz“), verfügt im WOHNHAUS über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, Dachboden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nutzfläche (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen, etc.).
Das gepflegte, durch Hecken eingefriedete und fast uneinsehbare und weitläufige Grundstück beträgt ca. 886 qm. Es ist fakultativ weiterhin mit ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Immobilien-Angebot beruht auf dem MITTELWERT der aktuellen Sach-, Ertrags- und Vergleichswert-verfahren per I/25.
Unser KAUFANGEBOT gilt für die aufstehenden Gebäude und die Außenanlagen a/e ERBPACHT-Grundstück und beträgt z. Zt. 156.500 €, u. a. inkl. einer Landhaus-EBK, einer Optifit Kompaktküche und verschiedene energetische Maßnahmen.
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Auf Wunsch können auch Inventar, Gartengeräte, massive Eiche Möbel im Kolonialstil, etc. dazu erworben werden.
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Mit einem KAUF-GRUNDSTÜCK beträgt der Gesamtpreis z. Zt. somit 233.898,- Euro.
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Im Gegenzug rechnen wir mit einer HAUS-ANZAHLUNG von rund 15% / 20.000 €, gerne zu 2,75 % EZB-Einlagenzinsen.
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