Top KAUF-Tipp: BIETEN modernisierten und gepflegten WOHN-KLASSIKER a/d NORDSEE-KÜSTE & SUCHEN eine APT.-WOHNUNG in NRW.

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Privater Anbieter

(1 Bewertungen)
Artikeldetails
Preis:
€ 165.000,00
Wohnraum:
100 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
G
fGEE Klasse:
C
Kaution:
keine Kaution
 
 
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

Ihre Suche ergibt dieses ungewöhnliche Ergebnis:


Wir sind ein seriöses SENIOREN-Ehepaar, ehemals 'WAHL-OSTFRIESEN' und haben uns nun für die 'Haushaltsverkleinerung' entschieden.


Mit etwas Zeitverzögerung suchen wir unseren „Altersruhesitz“ mit heimatlicher Verbun­denheit und den alltäglichen Lebensgewohnheiten.

Konkret hier in KÜSTENNÄHE oder im Altkreis LÜDINGHAUSEN (LH) oder ISERLOHN (IS/MK 'Märkisches Sauerland') – s. Kartenfoto.




Dort möchten wir in einer „altersgerechten“ 2-3-Zimmer-WOHNUNG in guter Wohn-Infrastruktur in aktiver Selbstständigkeit leben und bedarfsorientiert die Service- und Betreuungsleistungen („Betreutes Wohnen“ oder „Service-Wohnen“), die wir de fac­to benötigen werden, in Anspruch nehmen.

Gerne wollen wir in der eigenen Wohnung wohnen, bspw.


  • auf einer schönen HOFSTELLE, wie BAUERN- oder GUTSHOF (auch Denkmal), im EG oder

  • in einer WOHNUNG bzw. in einem APARTMENT in einer naturnahen WOHNANLAGE.


Unsere diskrete ANKÜNDIGUNG - für SIE als interessierte Person/en:


Unser charmantes, 2011-12 komplett modernisiertes und laufend gepflegtes Wohnhaus im beliebten „FEHNHUUS“ Stil aus den 60er Jahren (ein EFH in „guter Bausubstanz“), an der ostfriesischen Nordseeküste, stellen wir jetzt schon als ANKÜNDIGUNG zum KAUF und in absehbarer Zeit zur Eigennutzung in AUSSICHT - als behagliches WOHN- o/u lukratives FERIEN-Objekt.


WO sich die Immobilie in etwa befindet?

In einem WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion KRUMMHÖRN, Nahe dem Fischer­dorf GREETSIEL und knapp 3 Kilometer Luftlinie von der Nordsee entfernt.

Unser Fehnhaus verfügt im WOHNGEBÄUDE über rund 100 m² Wohnfläche plus Nutzfläche mit Teilkeller plus ~ 25 m² weiterer Nutzfläche im separaten, ebenfalls massiven NEBEN­GEBÄUDE (Gartenmöbel, Werkzeuge, etc.) mit projektiertem „kleinen SOLAR-KRAFTWERK“ sowie über eine SIEBAU Fertiggarage und zwei Gartenschuppen (u. a. Gartengeräte, Kaminholz).


Das gepflegte Grundstück, für mehr Raum zum Leben, beträgt ca. 886 m². Es ist nach ei­genem Ermessen als Kauf-Grundstück erwerbbar oder als Erbbaurechts-Grundstück nutzbar.


Wir möchten diese Immobilie als Eigentümer noch ca. 2 bis 3 Jahre selbst nutzen und bieten sie Kauf-Interessierten hier im angespannten Immobilienmarkt jetzt schon zur RE­SERVIERUNG und zur etwas späteren Eigennutzung an.


Die fachkundige PREIS-EINSCHÄTZUNG, die Grundriss-Skizze und der Energieausweis, etc. werden ca. ab Mitte Mai ds. J. - Zwischenverkauf vorbehalten - in unseren Angeboten vervollständigt werden. 


Unsere derzeitige Preisvorstellung für die aufstehenden GEBÄUDE und die AUSSENANLA­GEN beträgt z. Zt. 165.000 € + EBK und optional massive Kolonialstil-Möbel, Werkzeug­maschinen, etc.

PLUS für das GRUNDSTÜCK wahlweise der Grundstückserwerb = 62.020 € (≙ Bodenricht­wert per 1.1.2024 = 70 €/m² x 886 m²) oder der jährliche Erbbauzins (Krummhörn, Restlaufzeit bis 2058: ≙ o. g. Grundstückswert x 4 %).


Ein Immobilienverkauf ist zwar nicht ganz unkompliziert, aber aus den eigenen Erfahrun­gen möchten wir wieder von der Einschaltung eines Maklers o. ä. für den Verkaufsvor­gang b. a. w. absehen, um u. a. einen besseren direkten Einfluss zu haben und auch noch etwas monetäres einzusparen.


Als mögliche Interessenten könnten Sie sich gerne schon vorher bei uns privat melden.

Potentielle KAUF-INTERESSENTEN könnten schon mal mit der PLANUNG Ihres künftigen Fehnhauses, des Nebengebäudes und der Außenanlagen starten.


Falls Sie als KÄUFER/IN beabsichtigen, eine adäquate Anzahlung von rund 25 % zu leis­ten, um uns Verkäufer zur RESERVIERUNG zu verpflichten oder einen 50 % Teilkauf oder bereits einen Vollkauf anstreben, würden wir Ihre Zahlung dem Zweck entsprechend an­gemessen Verzinsen, ein Nutzungsentgelt oder die Miete entrichten.


Sind Sie an dem Erwerb dieses Fehnhauses interessiert?

Mailen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten und Sie erhalten nach Erledigung der o. g. offe­nen Punkte das ausführliche Exposé per Post.


Wir bitten Sie hiermit auch, uns bei der Suche nach einer bedarfsweisen PFLEGE-Immobi­lie zur MIETE in NRW behilflich zu sein und freuen uns auf Ihre eMail-Nachricht.

Im Erfolgsfall ist die uns noch nicht bekannte Information direkt nach Vertragsabschluss ein DANKESCHÖN in Höhe von mindestens 100 EUR (i. W. -Hundert-) wert.


Grüße v/d ostfriesischen Nordseeküste


De ButenPilsumers

Manfred & Erika M.



ANGEBOTS-Status: 27.03.2024 5720



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