Sehr
geehrte Interessentinnen und Interessenten,
Ihre
Suche ergibt dieses ungewöhnliche Ergebnis:
Wir
sind ein seriöses SENIOREN-Ehepaar, ehemals 'WAHL-OSTFRIESEN' und
haben uns nun für die 'Haushaltsverkleinerung' entschieden.
Mit
etwas Zeitverzögerung suchen wir unseren „Altersruhesitz“ mit
heimatlicher Verbundenheit, den alltäglichen
Lebensgewohnheiten, etc.
Konkret
hier in KÜSTENNÄHE oder im Altkreis LÜDINGHAUSEN (LH) oder
ISERLOHN (IS/MK 'Märkisches Sauerland') – s. Kartenfoto.
Dort
möchten wir in einer „altersgerechten“ 3-Zimmer-WOHNUNG in guter
Wohn-Infrastruktur in aktiver Selbstständigkeit leben und
bedarfsorientiert die Service- und Betreuungsleistungen
(„Betreutes Wohnen“ oder „Service-Wohnen“), die
wir de facto benötigen werden, in
Anspruch nehmen.
Gerne
wollen wir in der eigenen Wohnung wohnen, bspw.
auf
einer schönen HOFSTELLE, wie BAUERN- oder GUTSHOF (auch
Denkmal),
im EG oder
in
einer WOHNUNG bzw. in einem APARTMENT in einer naturnahen
WOHNANLAGE.
Unsere
diskrete ANKÜNDIGUNG - für SIE als interessierte Person/en:
Unser
charmantes, ab 2011-12 komplett modernisiertes und stetig gepflegtes
Wohnhaus im beliebten „FEHNHUUS“ Stil aus den 60er Jahren
(ein
EFH in „guter Bausubstanz“), an der ostfriesischen
Nordseeküste, stellen wir JETZT schon als ANKÜNDIGUNG zum KAUF und
in absehbarer Zeit zur Eigennutzung in AUSSICHT - als behagliches
WOHN- o/u lukratives FERIEN-Objekt.
WO
sich die Immobilie in etwa befindet?
In
einem WARFENDORF der ostfriesischen Ferienregion KRUMMHÖRN, Nahe dem
Fischerdorf GREETSIEL und knapp 3 Kilometer Luftlinie von der Nordsee
entfernt.
Unser
Fehnhaus verfügt im WOHNGEBÄUDE über rund 100 m² Wohnfläche plus
Nutzfläche mit Teilkeller plus ~ 25 m² weiterer Nutzfläche im
separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE (Gartenmöbel,
Werkzeuge, etc.) mit projektiertem „kleinen SOLAR-KRAFTWERK“
sowie über eine SIEBAU Fertiggarage und zwei Gartenschuppen (u. a.
Gartengeräte, Kaminholz).
Das
gepflegte Grundstück, für mehr Raum zum Leben, beträgt ca. 886 m².
Es ist nach eigenem Ermessen als Kauf-Grundstück erwerbbar oder
als Erbbaurechts-Grundstück nutzbar.
Wir
möchten diese Immobilie als Eigentümer noch ca. 2 bis 3 Jahre
selbst nutzen und bieten sie Kauf-Interessierten hier im angespannten
Immobilienmarkt jetzt schon zur RESERVIERUNG und zur etwas
späteren Eigennutzung an.
Die
fachkundige Einschätzung
zum Verkehrswert,
die Grundriss-Skizze, der Energieausweis, etc. werden ca. ab
Mitte Mai ds. J. - Zwischenverkauf vorbehalten - in unseren
Angeboten vervollständigt werden.
Unsere
derzeitige Preisvorstellung für die aufstehenden GEBÄUDE und die
AUSSENANLAGEN beträgt z. Zt. 165.000 € + EBK und optional
massive Kolonialstil-Möbel, Werkzeugmaschinen, etc.
PLUS
für das GRUNDSTÜCK wahlweise der Grundstückserwerb = 62.020 € (≙
Bodenrichtwert per 1.1.2024 = 70 €/m² x 886 m²) oder der
jährliche Erbbauzins (Krummhörn, Restlaufzeit bis 2058: ≙ o. g.
Grundstückswert x 4 %).
Ein
Immobilienverkauf ist zwar nicht ganz unkompliziert, aber aus den
eigenen Erfahrungen möchten wir wieder von der Einschaltung
eines Maklers o. ä. für den Verkaufsvorgang b. a. w. absehen,
um u. a. einen besseren direkten Einfluss zu haben und noch
etwas monetäres einzusparen.
Als
mögliche Interessenten können Sie sich gerne schon vorher bei uns
privat melden.
Potentielle
KAUF-INTERESSENTEN könnten schon mal mit der PLANUNG Ihres künftigen
Fehnhauses, des Nebengebäudes und der Außenanlagen starten.
Falls
Sie als KÄUFER/IN beabsichtigen, eine adäquate Anzahlung zu leisten, um uns Verkäufer zur RESERVIERUNG zu
verpflichten oder einen Teilkauf oder bereits einen Vollkauf
anstreben, würden wir Ihre Zahlung dem Zweck entsprechend
angemessen Verzinsen, ein Nutzungsentgelt oder die ortsübliche Miete entrichten.
Sind
Sie an dem Erwerb dieses Fehnhauses grundsätzlich interessiert?
Mailen
Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten und Sie erhalten direkt nach
Erledigung der o. g. offenen Punkte unser ausführliches Exposé per
Post.
Wir
bitten Sie hiermit auch, uns bei der Suche nach einer bedarfsweisen
PFLEGE-Immobilie zur MIETE in NRW behilflich zu sein und freuen
uns auf Ihre eMail-Nachricht.
Im
Erfolgsfall ist die uns noch nicht bekannte Information direkt nach
Vertragsabschluss ein DANKESCHÖN in Höhe von mindestens 100 EUR (i.
W. -Hundert-) wert.
Grüße
v/d ostfriesischen Nordseeküste
De
ButenPilsumers
Manfred
& Erika M.
ANGEBOTS-Status: 28.03.2024 5736