"JUNG kauft ALT" in PILSUM! Saniertes, modernis., gepfl. "ostfriesisches FEHNHAUS mit Altbau-Charme“.
Artikeldetails
Preis:
€ 149.500,00
Wohnraum:
110 m2
Grundstück:
886 m2
Räume:
4
Heizung:
Gasheizung
HWB Klasse:
F
Kaution:
keine Kaution
- Update: 03.08.2025 -
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen GrundÂstück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÃœSTE.
Wir haben entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen Wohn-Klassiker mit Altbau-Charme" auf einem großen, ruhigen, küstennahen GrundÂstück in eine passende Immobilie zu verkleinern und in Zukunft auch mehr zu verreiÂsen.
Wir, ein seriöses Seniorenehepaar, bieten unser charmantes Einfamilienhaus im beÂliebten Fehnhaus-Stil zum Verkauf an. Es wurde mit viel Liebe saniert, renoviert und modernisiert (kurz: "SanReMo").
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und wird jetzt diskret im Rahmen eines "Secret Sales" privat verkauft.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 oder nach Absprache verfügbar sein.
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses (Ø 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (Ärzte, Apotheken, Banken, Versicherungen, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde gut erledigen. Die Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, DachboÂden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nfl. (GartenÂmöbel, Werkzeuge) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen).
Das Raumkonzept erlaubt es, im Alter vollständig auf der Erdgeschoss-Ebene zu leben.
Das Grundstück, von Hecken umgeben, bietet Wind- und Sichtschutz, ist in verschieÂdene Bereiche unterteilt und beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENÂTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis, der ein faires Win-Win-Ziel anstrebt, basiert auf dem Durchschnitt der aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Unser ANGEBOT umfasst die beschriebenen GEBÄUDE, darunter das Wohnhaus mit eiÂner Landhaus-Einbauküche, einer Optifit-Kompaktküche, diversen ModernisieÂrungen, energetischen Maßnahmen sowie die gepflegten AUSSENANLAGEN des ErbÂpacht GrundÂstücks.
Bei Bedarf können auch Inventar, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, Gartengeräte und Ähnliches mit gekauft werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie weiterhin nutzen, indem Sie in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG einsteigen. Dieser beträgt aktuell nur 247,36 € an jährlichen Erbpachtzinsen und läuft noch bis 2058.
ALTERNATIV können Sie das Grundstück - auch zu einem späteren Zeitpunkt - zum Verkaufspreis der Gemeinde erwerben (z. Zt. 93 €/m² = 82.398 €) oder den Erbpachtvertrag erneuern
Mit bestehendem ERBPACHT-Grundstück beträgt der Verkaufspreis z. Zt. 149.500 Euro plus jährliche Erbpacht.
Für JUNGE PAARE / FAMILIEN wird das Angebot noch attraktiver: Unsere Gemeinde fördert den Erwerb von Bestandsimmobilien in gewachsener Umgebung, um dauerhaftem Leerstand entgegenzuwirken. Zusätzliche Förderungen sind durch die KfW möglich!
Wir empfehlen, den KAUFVERTRAG für den Hauskauf im Herbst ds. J. abzuschließen. Dieser enthält den festgelegten Übergabetermin, eine ANZAHLUNG zur Absicherung beider Parteien und ggf. auch den „Erbbaurechtsübertragungsvertrag".
Um genügend Kaufinteressenten für die nächste Auswahlrunde zu erreichen, bitten wir Sie, uns per eMail Ihre persönliche Vorstellung, Ihre Adresse und eine alternative Grundstücksoption zukommen zu lassen.
Die geplanten Besichtigungen werden nach und nach ausgewählt und miteinander abgestimmt.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - schreiben Sie uns einfach eine eMail!
Ein freundliches „MOIN“ a/d Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL.
De Buten Pilsumers
Erika & Manfred M.
Status: 10318
Sehr geehrte Interessenten*innen,
liebe „JUNG kauft ALT“ Interessierte,
Ihr (Ehe-)Partner möchte in einem modernisierten FEHNHUUS mit Altbau-Charme leben, Ihre Kinder und Enkelkinder wollen tolle und erholsame Freizeitmöglichkeiten, Ihr Hund will viel Auslauf?
All diese Träume erfüllt unser nachstehendes Angebot mit einem weitläufigen GrundÂstück in einem küstennahen, ruhigen Umfeld auf der abwechslungsreichen HALBINSEL an der südlichen NORDSEE-KÃœSTE.
Wir haben entschieden, unsere aktuelle Wohnsituation von unserem "ostfriesischen Wohn-Klassiker mit Altbau-Charme" auf einem großen, ruhigen, küstennahen GrundÂstück in eine passende Immobilie zu verkleinern und in Zukunft auch mehr zu verreiÂsen.
Wir, ein seriöses Seniorenehepaar, bieten unser charmantes Einfamilienhaus im beÂliebten Fehnhaus-Stil zum Verkauf an. Es wurde mit viel Liebe saniert, renoviert und modernisiert (kurz: "SanReMo").
Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten und wird jetzt diskret im Rahmen eines "Secret Sales" privat verkauft.
Die Immobilie wird voraussichtlich ab Frühjahr 2026 oder nach Absprache verfügbar sein.
WO sich diese Immobilie befindet?
Im küstennahen Ort PILSUM Neu-Etum, einem der Warfendörfer in der ostfriesischen Ferienregion Krummhörn-GREETSIEL, etwa 2 km v/d Nordsee entfernt.
Die Immobilie bietet sowohl die Möglichkeit eines gemütlichen Familienwohnhauses als auch eines rentablen Ferienhauses (Ø 150 - 180 Tage p. a.).
Klimatisch liegt die HALBINSEL Krummhörn in der gemäßigten Klimazone und unterliegt primär dem Einfluss der südlichen Nordseeküste: Im Sommer sind die Tagestemperaturen niedriger, im Winter häufig höher als im weiteren Inland.
Einkäufe und Bedürfnisse des Alltags (Ärzte, Apotheken, Banken, Versicherungen, etc.) lassen sich in Pewsum, im ca. 7 km entfernten „Verwaltungssitz“ der Gemeinde gut erledigen. Die Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Unser FEHNHAUS wurde in den 60ern - in „guter Bausubstanz“ - gebaut, verfügt über rund 110 m² Wohnfläche plus Nutzflächen, wie Teilkeller, AR, DachboÂden und zusätzlich im separaten, ebenfalls massiven NEBENGEBÄUDE ~ 25 m² Nfl. (GartenÂmöbel, Werkzeuge) sowie über 2 Terrassen, eine SIEBAU Metall-Flachdachgarage A 50 (1991) und zwei Gartenschuppen (Kaminholz, Mülltonnen).
Das Raumkonzept erlaubt es, im Alter vollständig auf der Erdgeschoss-Ebene zu leben.
Das Grundstück, von Hecken umgeben, bietet Wind- und Sichtschutz, ist in verschieÂdene Bereiche unterteilt und beträgt 886 m².
Es ist wahlfrei weiterhin mit dem ERBBAURECHT nutzbar ODER als EIGENÂTUMS-Grundstück erwerbbar.
Unser Angebotspreis, der ein faires Win-Win-Ziel anstrebt, basiert auf dem Durchschnitt der aktuellen Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren.
Unser ANGEBOT umfasst die beschriebenen GEBÄUDE, darunter das Wohnhaus mit eiÂner Landhaus-Einbauküche, einer Optifit-Kompaktküche, diversen ModernisieÂrungen, energetischen Maßnahmen sowie die gepflegten AUSSENANLAGEN des ErbÂpacht GrundÂstücks.
Bei Bedarf können auch Inventar, massive Eichenmöbel im Kolonialstil, Gartengeräte und Ähnliches mit gekauft werden.
Das GRUNDSTÜCK der Gemeinde Krummhörn können Sie weiterhin nutzen, indem Sie in den bestehenden ERBPACHTVERTRAG einsteigen. Dieser beträgt aktuell nur 247,36 € an jährlichen Erbpachtzinsen und läuft noch bis 2058.
ALTERNATIV können Sie das Grundstück - auch zu einem späteren Zeitpunkt - zum Verkaufspreis der Gemeinde erwerben (z. Zt. 93 €/m² = 82.398 €) oder den Erbpachtvertrag erneuern
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