Großzügige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit herrlichem Weitblick auf den Michaelsberg in Siegburg-Kaldauen

Großzügige 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit herrlichem Weitblick auf den Michaelsberg in Siegburg-Kaldauen 

Lage 

Die hier angebotene Maisonette liegt im beliebten Ortsteil Siegburg-Kaldauen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken. Die Kreisstadt Siegburg liegt nur 3 km entfernt. Siegburg liegt etwa 20 Kilometer südlich von Köln und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein- Sieg-Kreis. Im Stadtzentrum befinden sich mehrere Schulen, Sportplätze, ein Hallen- u. Freibad, Tennisplätze sowie eine Fußgängerzone mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Ärzte und das Kreiskrankenhaus bieten beste gesundheitliche Versorgung. Insbesondere der romantische Charme des Stadtzentrums mit seinem Marktplatz beeindruckt viele Besucher der Stadt. In Hinblick auf die Infrastruktur weist das Kreisgebiet, insbesondere aber die Stadt Siegburg eine exzellente Verkehrsanbindungen auf. Über die Autobahnen A3, A59 und A555 wird die Region erschlossen. Der nahe gelegene Flughafen Köln/Bonn und der ICE-Bahnhof Siegburg sorgen für eine optimale Anbindung an den überregionalen Raum. Eine große Zahl an Freizeitaktivitäten in den Naherholungsgebieten Siebengebirge und Bergisches Land sorgen für Abwechslung. Somit werden sämtliche Ansprüche eines modernen Wohn- und Freizeitwertes auf ideale Art und Weise kombiniert.

Objektbeschreibung 

Baujahr: 1974/ sehr gepflegt Bauweise: massiv Dach: Flachdach Eigentümergemeinschaft: 12 Verwaltungseinheiten Bezug: sofort frei und beziehbar Innentüren: Holz/ braun Wohnfläche: ca. 96,30 m² Aufteilung: 1. OG: Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essraum mit Wendeltreppe ins 2. OG und Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum und Zugang zum Balkon, Fußbodenheizung 2. OG: Kinder- oder Gästezimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, Flur Nutzfläche: eigener Kellerraum / Fahrradkeller und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung

Ausstattung 

Die helle, vollständig renovierte Maisonette bietet ein stimmiges Gesamtpacket. Zur Wohnung gehört ein eigener TG-Stellplatz. Im Haus befindet sich ein Aufzug, mit dem Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstüre gelangen. Gäste-WC im 1. OG mit WC, Bidet und Handwaschbecken. Bad mit Dusche im 2. OG mit WC, Handwaschbecken, neue Dusche und Waschmaschinenanschluss. 1. OG komplett gefliest, Fußbodenheizung. Im 2. OG liegt Laminatboden. Warmwasser und Fußbodenheizung über Hauptenergieträger Elektroenergie. Die Wohnräume im 2. OG werden mittels Radiatoren beheizt. Die Fenster im 2. OG. sind doppelverglast, weiß mit Alurollläden. Loggia mit Holzboden, Markise und Abstellraum inkl. Weitblick bis hin zum Michelsberg in Siegburg. Schöner Innenhof mit Verweilplatz für Eltern und Kinder

Eckdaten 

Maisonette/ vollständig renoviert Zimmer: 3,0 Verfügbar: ab sofort Wohnfläche: ca. 96,30 m² Energieausweis: verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch: 64,30 kWh/(m²a), Klasse B Hauptenergieträger: Elektroenergie Fliesenboden Fußbodenheizung Einbauküche mit Spülmaschine Gäste-WC Bad mit Dusche Abstellräume 3,0 Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Personenaufzug Tiefgaragenstellplatz Kellerraum / Fahrradkeller und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung Rauchwarnmelder 

Kosten

935 € Kaltmiete p.m., zzgl. 150 € Nebenkosten, Kaution: zwei Monatsmieten, Tiefgaragenstellplatz 60€ p.m..