Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niedersfeld

Kontakt
Linda Wassing
www.sauerlandmakler.de
Sauerland Makler GmbH
D-34508 Willingen (Upland) Willingen (Hessen), Waldecker Str. 17
(0 Bewertungen)
05632 969 316
Artikeldetails
Preis:
€ 135.000,00
Wohnraum:
138 m2
Räume:
6
Kaution:
keine Kaution
Maklergebühr:
3,570% des Kaufpreises
 
 
Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niedersfeld

Objektbeschreibung:

Gelegen in einer Sackgasse mitten in Niedersfeld mit schöner Aussicht. Beschreibung Das Haus ist das letzte Haus in einer Sackgasse in Niedersfeld, mit einer Garage vor der Tür. Es ist ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten, aber renovierungsbedürftig. Beim Betreten des Hauses befindet man sich im Flur mit Zugang zur unteren Wohnung/Abstellraum und der Treppe nach oben. Vom Flur im Erdgeschoss hat man Zugang zu allen Zimmern, einem Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche, einem Abstellraum, einer modernen Sauna mit Sitzecke, dem Heizungsraum, einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem überdachten Balkon. Über die Treppe gelangen wir in den erste Etage, wieder ein Flur mit Zugang zu den verschiedenen Zimmern, modernes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, kleines Schlafzimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und mit Zugang zum Balkon, geräumige Küche mit Essbereich, kleiner Wintergarten. Eine Treppe führt in den 2. Etage mit 5 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Umgebung Das Haus steht zentral in Niedersfeld auf einem kleinen Grundstück von ca. 567 m², mit einer schönen Aussicht. In Niedersfeld gibt es einen Erholungssee mit Bademöglichkeiten, Sportanlagen, mehrere Restaurants, eine Skipiste mit mehreren Liften und eine Kartbahn. Im Dorf finden Sie einen Supermarkt, einen Gemüsehändler, einen Bäcker und einen Metzger. Im Nachbardorf Hildfeld gibt es einen schönen Minigolfplatz. Und Winterberg ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Besonderheiten Ein großes Haus mit vielen Möglichkeiten, darin zu wohnen und vielleicht einen Teil zu vermieten. Die Nutzung des Hauses nur für Ferienvermietung ist leider laut Bebauungsplan nicht erlaubt. Kostenübersicht Kaufpreis € 135.000,- inkl. Inventar Erwerbskosten 6,5% Grunderwerbssteuer 3,57% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision 1-1,5% Notar- und Gerichtskosten

Lagebeschreibung:

Gelegen aan een doodlopend straatje, midden in Niedersfeld met een mooi uitzicht. Beschrijving Het huis ligt als laatste huis van een doodlopend straatje in Niedersfeld, met een garage voor de deur. Het is een groot huis met veel mogelijkheden, maar wel met wat achterstallig onderhoud. Bij binnenkomst staat u in de hal met toegang tot de beneden woning/opslag en de trap naar boven. Vanuit de gang van de benedenwoning heeft u toegang tot alle vertrekken, een badkamer met toilet, wastafel en douche, een opslagruimte, een moderne sauna met zithoek, de ketelruimte, een zitkamer met toegang tot een overdekt balkon. Via de trap komen we op de eerste verdieping, ook hier weer een gang met toegang tot de verschillende vertrekken, moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, kleine slaapkamer, ruime woonkamer met houtkachel en met toegang tot balkon, ruime keuken met eethoek, smalle tuinkamer. Via de trap komen op de 2de verdieping met 5 slaapkamers en een badkamer. Omgeving Het huis staat centraal in Niedersfeld op een klein stuk grond ca. 567 m², met een mooi uitzicht. In Niedersfeld is een recreatiemeer met zwemmogelijkheden, sportfaciliteiten, diverse restaurants, er is een skipiste met meerdere liften en een kartbaan. In het dorp vindt u een supermarkt, een groenteboer, bakker en een slager. In het buurdorp Hildfeld een leuke minigolfbaan met prachtige attractieve banen. En Winterberg ligt op slechts 10 autominuten afstand. Bijzonderheden Een groot huis met veel mogelijkheden om lekker in te wonen en wellicht een deel te verhuren. Het huis als verhuurhuis gebruiken voor vakantie verhuur is helaas niet toegestaan. Prijsgegevens Vraagprijs € 135.000,- k.k. incl. inventaris Kosten koper: 6,5% overdrachtsbelasting 3,57% incl. 19% BTW makelaarsprovisie 1-1,5% notaris- en gerechtskosten

Preisinformationen:

Zuzüglich Mwst.: Nein

Mehrwertsteuersatz: 19,00 %

Flächen:

Wohnfläche: 138,00 m2

Grundstücksfläche: 597,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Zustand:

Baujahr: 1962

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 24-11-2021

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962



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Gewerblich
€ 139.000,00
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