** Blick über Bad Homburg ** Schick sanierte, barrierefreie 2-Zi. ETW mit Loggia Nähe In...

** Blick über Bad Homburg ** Schick sanierte, barrierefreie 2-Zi. ETW mit Loggia Nähe Innenstadt!

Objektbeschreibung:

Der geräumige Flur bietet genügend Platz für die Garderobe. Die Böden des geräumigen Wohn-/Essbereiches, von wo aus Sie die nach Südosten ausgerichtete Loggia betreten, wurden mit Landhausdielen-Laminat ausgestattet. Die neue Einbauküche bietet neben Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine auch Platz für die eigene Waschmaschine, wobei alle Anschlüsse hierfür vorhanden sind. Ein an der Wand angebrachter abklappbarer Tisch mit 2 Holzklappstühlen läßt ein schnelles Frühstück in der Küche durchaus zu. Die lichtdurchflutete und barrierefreie Etagenwohnung wurde komplett saniert. - Elektroinstallationen - Türen mit Türgarnituren - Decken mit Vliestapeten - Designer-Glaswaschtisch mit Spiegelschrank von Keuco - Türsprechanlage - Sicherheitsriegel an der Wohnungstür - Feuermelder Ein Tiefgaragenplatz ist mit der Wohnung für einen Preis von zusätzlich € 12.000,00 zu erwerben.

Lagebeschreibung:

Mit Blick über die Baumwipfel! Bad Homburg zählt im Rhein Main-Gebiet zu den begehrtesten Wohnorten. In urbaner Lage nahe dem Schlosspark und der Altstadt finden Sie Ihr neues Zuhause. Von hier erreichen Sie in wenigen Fußminuten die Louisenstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. In der Nähe liegen ebenfalls Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Mit der S-Bahn können Sie alle 15 Minuten nach Frankfurt fahren. Der Flughafen ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Über die Schnellstraßen und Autobahnen, A661 und A5 mit direkten Verbindungen erreichen Sie Frankfurt, Autobahnkreuz Frankfurt und Wiesbaden in kürzester Zeit.

Ausstattungsbeschreibung:

2 Zi. + barrierefrei + Loggia + 7.OG (Ausrichtung nach hinten) + Aufzug + Wannenbad + kpl. neu saniert + EBK + Landhausdielen Laminat + DSL, ISDN + Kabelanschluss + Kunststofffenster + Keller + Wasch-Trockenraum + Ein Tiefgaragenplatz ist mit der Wohnung für einen Preis von zusätzlich € 12.000,00 zu erwerben + Hochhaus + u.v.m.

Weitere Angaben:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.9.2008. Endenergieverbrauch beträgt 148.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E. Da nicht alle unsere Angebote auf dieser Immobilienplattform veröffentlicht sind, können wir Ihnen einen Besuch auf unserer Homepage empfehlen: ********* Wir suchen auch explizit nur für Sie Objekte aller Art! Hierzu unsere Suchmakler-Michel Homepage: ********* Alle Angaben sind vom Eigentümer. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Möchten Sie VERKAUFEN? Wir suchen für viele unserer Kunden im Vorder- oder Hintertaunus sowie Frankfurt am Main Ein- oder Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke. Unser Service ist für Sie als Verkäufer natürlich kostenlos! Möchten Sie Wohnobjekte VERMIETEN? Wir übernehmen für 1,5 Monatskaltmieten inkl. MwSt. die Arbeit. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns unter 06172-9459073 auf. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz. Auch Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG. verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 275,00

Kaufpreis/m2: € 2.729,81

Flächen:

Wohnfläche: 53,85 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Anzahl Wohneinheiten: 68,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Ausrichtung Balkon/Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch-/ Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1971

Zustand: Teil/Vollsaniert

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 148,90 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Ja
Ausweis gültig bis: 2008-09-16

Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004

Energieeffizienzklasse: E

Impressum / Widerrufsbelehrung des Anbieters