Attraktive 2-Raum Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick in Großthiemig

Attraktive 2-Raum Dachgeschoss-Wohnung mit Weitblick in Großthiemig

Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem 1992 neu errichteten gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Gewerbeeinheiten (Sparkassenfiliale, Büro und Physiotherapie), 7 Wohnungen und 6 Garagen. Im Erdgeschoss des Hauses sind die Gewerbeeinheiten untergebracht. Die 7 Wohnungen erreicht man über zwei separate Hauseingänge. Die angebotene Dachgeschosswohnung liegt im hinteren Eingang mit 2 weiteren Wohneinheiten, die sich dort im 1. Obergeschoss befinden. Die Wohnung verfügt derzeit über keinen Balkon. Es besteht jedoch die Möglichkeit, mit entsprechender Zustimmung der Eigentümergemeinschaft sowie unter Einhaltung baurechtlichen Vorschriften einen Balkon zu errichten. Ein großer Vorteil bietet die eigene Gastherme. Der Eigentümer kann seinen Gasversorger auswählen und den Heizungsbetrieb individuell selbst steuern.

Lagebeschreibung:

Sie wohnen in einer idyllischen ländlichen Gemeinde. Großthiemig ist ein Ortsteil von 4 in der kleinen Gemeinde Schradenland und liegt im Land Brandenburg an der südlichen Grenze zum Land Sachsen. Die Autobahn A13 erreicht man nach ca. 10 km. Die Orte Elsterwerda und Großenhain liegen ca. 20 km und Dresden liegt ca. 45 km entfernt. Die Orte Ruhland oder Schwarzheide sind über die Autobahn in nur 20 Minuten zu erreichen. Öffentliche sowie soziale Einrichtungen, Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen bieten den Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie Vielfalt erleben und zugleich in der Naturlandschaft "Lauschika" oder auf den gut ausgebauten Radwegen, in einer attraktiven Umgebung entspannen.

Ausstattungsbeschreibung:

- größzügige Raumaufteilung - helle Wohnräume - Abstellraum in der Wohnung - Außenjalousien an allen Fenstern - Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss - neuer Fußbodenbelag im Wohn-, Schlafzimmer und Flur im Jahr 2014 verlegt - eigene Gastherme im Heizraum in der Wohnung - Garage zur Wohnung - Fahrradabstellraum - Wäschetrockenraum - laut Telekom ist DSL bis 100 Mbit/s verfügbar

Weitere Angaben:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweisdatum: 24.06.2019, gültig bis: 32.06.2029 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energiekennwert: 168 Energieeffiezienzklasse: E Energie mit Warmwasser: Nein

Preisinformationen:

Hausgeld: € 33,51

Flächen:

Wohnfläche: 67,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Zustand:

Baujahr: 1991

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m2*a)

Warmwasser enthalten: Nein

Ausweis gültig bis: 32.06.2029

Energieeffizienzklasse: E