1 Zimmer Wohnung - Nürnberg St.Peter - optimale Verkehrsanbindung - in gepflegtem Zustand - Kapitalanlage

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Herr Tom Völlmer
https://www.activesail.de
Activesail Segelschule & Bootsfahrschule
D-90762 Fürth, Jakobinenstraße 24
(0 Bewertungen)
Artikeldetails
Preis:
€ 139.000,00
Wohnraum:
30 m2
Räume:
1
Heizung:
Ölheizung
Kaution:
keine Kaution
 
Einbauküche
Keller
 
Die Erdgeschoss Wohnung liegt vorteilhaft zentrumsnah in Nürnberg.




Das Objekt, Wohnung Nummer 1 im Plan, befindet sich in einem Mehrfamilienhauses Baujahr 1972 und ist in einem gut sanierten Zustand, der ideale Bedingungen für die weitere Vermietung bietet.




Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 162 €.




Ein Personenaufzug für den Dachboden ist vorhanden.




Die 1-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 29,7 qm.




Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.




Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.




Die Immobilie wurde im Jahr 2016 saniert.




Ausstattung:




Langjährig vermietete Kapitalanlage

Zentrumsnahe Lage mit optimaler Anbindung

Einbauküche

Helle Räumlichkeiten

Dachboden

Kelleranteil




Verfügbar ab: sofort

Provisionsfrei von Privat




Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Laminat




Kaufpreis pro m²: 4.680,13 €




Lagebeschreibung:




Die Immobilie liegt zentrumsnah in St.Peter, einem begehrten Stadtteil von Nürnberg, Direkt Süd/östlich des Stadtzentrums.




Die Wohnung liegt zentral, zu Fuß etwa 10 Minuten vom Hauptbahnhof bzw. der Altstadt entfernt und 2 Minuten zur nächsten Straßenbahn Haltestelle.




Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Luipolthain / Dutzenteich laden zu entspannt verbrachten Momenten ein.




St.Peter selbst stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung.




So befinden sich bspw. bis zu 5 Gaststätten und Restaurants maximal etwa 500 m entfernt, der nächstgelegene große Supermarkt befindet sich 50 Meter entfernt.




Zahlreiche Geschäfte und wichtige Dienstleister sowie mehrere Apotheken und Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen liegen ebenfalls im unmittelbaren Umkreis.




Auf den öffentlichen Personennahverkehr kann problemlos über die nur etwa 2 Gehminuten von der Wohnung entfernte Straßenbahn Haltestelle “Holzgarten" zugegriffen werden.




Mit dem Pkw kann bereits nach wenigen Minuten auf die A3, A9 und A73 aufgefahren werden.





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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Ölheizung

Energieverbrauch: 167 kWh(m²*a) incl. Warmwasser

Energieeffizienzklasse: Energetisch gut modernisiert (gemäß Energieausweis)

Baujahr: 1972

Letzte Modernisierung: 2016

Heizungsart: Zentralheizung



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